Дело № 2-3038/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 21 августа 2017 года 

Калининский районный суд г.Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Молоковой С.Н. 

при секретаре Гилевой А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 об освобождении земельного участка и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка и прекращении права собственности, требования мотивированы тем, что 14.04.2017 года в ДИО ТО обратился ответчик с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

...>, в собственность за плату под существующий жилой дом. К заявлению ответчик приложил сообщение, содержащее информацию о том, что на испрашиваемом земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, а также сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от 03.04.2017 года, подтверждающие проведенную регистрацию права собственности ответчика на вышеуказанный индивидуальный жилой дом, площадью 89.2 кв.м. Решением Департамента от 05.05.2017 № 1148-з в предоставлении испрашиваемого земельного участка ответчику было отказано. Отказ в том числе мотивирован тем, что на указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства, принадлежащий гражданам или юридическим лицам (объект недвижимости, фактически расположенный на земельном участке, не соответствует описанию объекта недвижимости, на которое зарегистрировано право собственности). Самовольное занятие ответчиком земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, препятствует осуществлению Департаментом как государственным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации Тюменской области полномочий по распоряжению этим земельным участком. Кроме того, ответчик представил сведения, из которых следует, что право собственности ответчика зарегистрирована на индивидуальный жилой дом, год завершения строительства которого -1961. Однако, как следует из фотоматериалов, приложенных к акту обследования земельного участка от 25.04.2017 года, объект не мог быть выстроен в указанном выше году, он выстроен гораздо позже и является самовольной постройкой. По информации, которой располагает истец ранее ответчику земельный участок на каком – либо праве не предоставлялся. В связи с чем, ДИО ТО просит признать объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

...> самовольной постройкой; обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> путем сноса самовольной постройки – объекта незавершенного строительства в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу; прекратить право собственности ФИО1 на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером по адресу: 

<

...>.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просила принять решение с учетом документов представленных в суд.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просит в их удовлетворении отказать, по основаниям, изложенным в письменном отзыве и дополнению к нему.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 120 от 21 марта 1956 года ФИО4 отведен земельный участок под постройку индивидуального жилого дома в квартале № 855 «в» по ул. 2-й Новый переулок 14, в границах 27,0 кв.м,, по правой меже 24,0, по левой меже – 24,50, по задней меже – 15,0, общей площадью 502 кв.м. 

16 мая 1956 года между Отделом коммунального хозяйства исполкома Тюменского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО4 заключен договор № 24 «в» о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности, общей площадью 502 кв.м. по адресу: 2-й Новый переулок, дом 14.

Согласно информации о переходе права на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, предоставленной ДИО ТО от 20.07.2017 года, по состоянию на 28.01.1999 года, ФИО1 является собственником жилого дома на основании договора от 17.10.1989 года № 1-3642, удостоверенного нотариусом ФИО5 ФИО1 дом приобретен у ФИО6, которая в свою очередь приобрела по договору у ФИО7, ФИО8, ФИО9, а те в свою очередь у ФИО4 

Согласно справке Государственного казенного учреждения Тюменской области «Центр хранения учетно-технической документации» от 08.08.2017 года о характеристиках объекта государственного технического учета № 000000109 03 ноября 1961 года на земельном участке № 14 по адресу: пер 2 Новый г. Тюмени проведена первичная техническая инвентаризация жилого дома по адресу: 

<

...>, то есть жилой дом по адресу: 

<

...> располагается на земельном участке по адресу: 

<

...>.

Основания и порядок признания права собственности на земельные участки регулируются, в том числе и п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии с которым, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что первоначальный собственник спорного земельного участка владел земельным участком на законных основаниях, земельный участок переходил в собственность последующих владельцев, в том числе и к ответчику на законных основаниях.

Отсутствие информации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество относительно спорного земельного участка не может служить основанием для удовлетворения исковых требований ДИО.

Как следует из фотоматериалов, представленных истцом, действительно на спорном земельном участке имеется объект незавершенного строительства, но поскольку он расположен на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца в полном объеме, поскольку защите подлежит нарушенное право. 

Доказательств того, что право истца было нарушено действиями ответчика, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска ДИО ТО следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФЗ РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 об освобождении земельного участка и прекращении права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме 28 августа 2017 года 

Копия верна

Судья С.Н.Молокова