Дело №2- 2125/2020

УИД 73RS0013-01-2020-003322-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 г. г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Попредкиной Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью ООО «УК Порт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Порт» обратилось в Димитровградский городской суд с данным иском к ответчикам. 

В обоснование иска истец указал, что истец ООО «УК Порт» (до переименования ООО «УК Жилсервис») осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 

<

данные изъяты> по ул.Победы на основании договора управления многоквартирным жилым домом №12/2018-УКЖ от 1 апреля 2018 года. 

Собственником кв. № 70 являются ответчики ФИО1 и ФИО2 на основании договора приватизации № 73-73/002-73/002/105/2015 – 44/2 от 17 июня 2015 года. 

Согласно выписке по лицевому счету № 

<

***> по адресу: ул.Победы д.

<

данные изъяты> зарегистрирован ФИО3 

<

данные изъяты> г.р. В нарушение ЖК РФ ответчики не производили оплату жилья. По состоянию на 31.10.2019 год задолженность по лицевому счету № 

<

***> составляет в т.ч. 51042 руб. и пени 5092 р. 65 коп. В адрес должников направлено уведомление о погашении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, однако оплата не произведена. 

12.02.2020 года мировым судьей судебного участка №5 Димитровградского судебного района вынесен судебный приказ, однако 6 мая 2020 года от ФИО1 поступили возражения, 19 мая 2020 года судебный приказ был отменен. 

Просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 45 949руб. 82 коп. и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 5092руб. 65 коп., взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины 1731 рубль.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Порт» не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены по месту регистрации. Возражений по иску и сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представляли.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «УК Порт» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Аналогичные требования закреплены и в п.1 ст.292 ГК РФ, согласно которым дееспособные и ограниченно судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно договору управления от 1 апреля 2018 года (л.д.14-15) ООО «УК Порт» предоставляет услуги и осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги в соответствии с договором управления и осуществляет начисление и сбор платы за предоставление услуг. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у истца ООО «УК Порт» права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Согласно справки ф. №8 от 17.09.2020 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 

<

данные изъяты> г.р. с 1 июня 1988 года, лицевой счет на оплату жилого помещения открыт на имя ФИО1.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, находящуюся по ул.Победы д. 

<

данные изъяты> в г. Димитровграде Ульяновской области, общей площадью 50.54 кв.м., право собственности на которую зарегистрировано за ответчиками: ФИО2 

<

данные изъяты> г.р. в размере ? доли с 17.06.2015 года, и за ФИО1 

<

данные изъяты> г.р. в размере ? доли с 17.06.2015 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРИП от 17.09.2020 года.. 

В соответствие со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Наличие задолженности у ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2018 года по 31 октября 2019 год подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счёту и расчетом задолженности (л.д.9).

Так из расчета задолженности следует, что задолженность образовалась по следующим видам услуг: содержание и ремонт жилья -25259 руб. 83 коп., отопление – 13864 руб. 12 коп., эл.энергия – 4638руб., горячее водоснабжение – 721руб. 61 коп., вознаграждение председателя МКД – 1465р. 40 коп. 

Наличие задолженности ответчиками не оспорено, доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено.

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется. Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, установлено, что ответчики не исполняют возложенной на них законом обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг. 

При определении размера суммы задолженности, подлежащей взысканию с каждого из ответчиков, суд учитывает, что обязанность по оплате услуг по ремонту и содержанию жилья лежит на собственнике, т.е. на ФИО1 и ФИО2 

Таким образом, обязанность по оплате за жилищные услуги «ремонт и содержание жилья», должны оплачивать сособственники квартиры ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по 12 629р. 92 коп. каждый, за услугу «отопление» обязанность по оплате следует возложить на всех ответчиков, в т.ч. ФИО3, в равных долях по 4 621руб. 40 коп. с каждого, за коммунальные услуги «горячее водоснабжение», «эл.энергия» оплату следует возложить на ФИО3, поскольку только он зарегистрирован в квартире и пользуется данными коммунальными услугами, услугу «вознаграждение председателю МКД» следует возложить оплату также на всех ответчиков, в равных доля по 488р.67 коп. с каждого. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Поскольку ответчики не выполняли в установленный законом срок обязанность по оплате коммунальных платежей, требования истца о возложении на них ответственности по уплате законной неустойки являются правомерными. С ответчиков подлежат взысканию пени в равных долях по 1697р. 55 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по оплате госпошлины 1731 рубль, по 577рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Порт» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Порт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2018 года по 31 октября 2019год в сумме в сумме 17 739руб. 99 коп, пени в сумме 1697р. 55 коп., всего взыскать 19 437 руб. 54 коп. (девятнадцать тысяч четыреста тридцать семь рублей пятьдесят четыре копейки). 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Порт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2018 года по 31 октября 2019год в сумме в сумме 17 739руб. 99 коп, пени в сумме 1697р. 55 коп., всего взыскать 19 437 руб. 54 коп. (девятнадцать тысяч четыреста тридцать семь рублей пятьдесят четыре копейки). 

Взыскать со ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Порт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2018 года по 31 октября 2019год в сумме в сумме 10 470 руб. 54 коп., пени в сумме 1697р. 55 коп., всего взыскать 12 168 руб. 09 коп. (двенадцать тысяч сто шестьдесят восемь рублей девять копеек).

Взыскать ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Порт» в возмещение расходов по оплате госпошлины по 577 руб. с каждого.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 вправе подать в Димитровградский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии мотивированного заочного решения, которое будет изготовлено – 26.10. 2020 года..

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Кудряшева