Дело № 2-3814/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

при секретаре Мамедовой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского общества взаимного кредитования «Финанс-Кредит» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с указанным исковым заявлением мотивируя свои требования следующим, что ПОВК «Финанс-Кредит» в счет погашения ответчиком займов получило по соглашению об отступном следующее недвижимое имущество: 3-х комнатную квартиру XXXX в г. Уссурийске; квартиру XXXX. Факт получения имущества подтверждается приказом XXXX от ДД.ММ.ГГ во исполнение решения общего собрания членов правления ПОВК «Финанс-Кредит», согласно которому указанное имущество приобщено к активам резервного имущественного фонда. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГ стороны предусмотрели, что правовым основанием для государственной регистрации является соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГ Кроме того, стороны взяли на себя обязательство осуществить государственную регистрацию прав на имущество, переданное по соглашению об отступном, обратиться в уполномоченный орган для государственной регистрации прав на имущество в течение 14 дней с момента подписания дополнительного соглашения. Однако до настоящего времени указанное имущество не зарегистрировано за ПОВК «Финанс-Кредит». На основании указанного истец просит суд принять решение о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО2 к ПОВК «Финанс-Кредит» на квартиру XXXX в г. Уссурийске, Приморского края.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить, привела доводы аналогичные указанным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, об уважительных причинах не явки суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственным реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 2 статьи 165 ГК РФ установлено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Как было установлено в ходе судебного заседания, что ДД.ММ.ГГ между ПОВК «Финанс-Кредит» и ФИО2 заключено соглашение об отступном, согласно которому последний в связи с невыполнением денежных обязательств поручителя по договору займа от ДД.ММ.ГГ изъявил намерение погасить задолженность перед Обществом путём предоставления отступного в виде имущества. В качестве предметов отступного определена, в том числе квартира XXXX в г. Уссурийске.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГ ПОВК «Финанс-Кредит» и ФИО2 установили, что правовым основанием для государственной регистрации является соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГ и само дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГ 

Пунктом 2 указанного дополнительного соглашения стороны взяли на себя обязательство осуществить государственную регистрацию прав на имущество, переданное по соглашению об отступном, обратиться в уполномоченный орган для государственной регистрации прав на имущество в течение 14 дней с момента подписания дополнительного соглашения.

Однако государственная регистрация перехода права собственности на квартиру XXXX в г. Уссурийске в установленный срок произведена не была.

В качестве основания требования о государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество, истец указывает, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности. При этом каких-либо относимых и допустимых доказательств уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество истец суд не предоставил. 

Кроме того как следует из выписки из ЕГРП на квартиру XXXX в г. Уссурийске зарегистрировано ограничение в виде ареста, наложенное постановлением Первореченского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГ, что препятствует государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины до принятия решения по иску. 

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований с истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Потребительского общества взаимного кредитования «Финанс-Кредит» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности - отказать.

Взыскать с Потребительского общества взаимного кредитования «Финанс-Кредит» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2017 г.