Дело № 2-1544/2023 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 год г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Иванова Д.Н.,

при секретаре Аксенцовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на указанный объект недвижимого имущества в порядке наследования

установил:

ФИО1 обратился в суд к администрации города Смоленска о сохранении в реконструированном состоянии жилого 

<

адрес>, указав, что в данном жилом помещении произведены несогласованная в установленном законом порядке реконструкция, которая не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Также просил признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти его отца ФИО2

В судебном заседании ФИО3 поддержал требования о сохранении в реконструированном состоянии жилого 

<

адрес>, на удовлетворении требования о признании права собственности в порядке наследования не настаивал.

Администрация г. Смоленска, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ (ред. от 04.12.2006г.) реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

По правилам ст.ст.48, 51 названного Кодекса реконструкция объектов капитального строительства и их частей осуществляется на основе проектной документации при наличии разрешения на строительство. 

В п.4 ч.17 ст.51 Кодекса также устанавливается, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес> (л.д. 7).

Как следует из представленных материалов, в квартире истцов были произведены без получения на то соответствующего разрешения переустройство и реконструкция, в результате которых изменились технико-экономические показатели объекта недвижимости. 

Согласно заключению ООО «Центр оценок и экспертиз» от 30.04.2022 устройство 1 этажа пристройки помещения №1-4, 7-8 площадью 39,2 кв.м. и созданным помещением из ранее существующего оконного проема без его расширения. Также произведена внутренняя перепланировка исходного здания: замена ранее существующих щитовых перегородок толщиной 70 мм между помещениями на перегородки их газосиликатных блоков толщиной от 100 до 120 мм с изменением конфигурации в плане ранее существующих помещений №5 и №6.

Таким образом, в результате произведенной реконструкции произошло увеличение общей площади исследуемого дома с 38,3 кв.м. до 133,2 кв.м. Площадь застройки и линейные размеры дома по наружному обмеру увеличились. Расположение исследуемого жилого дома выполнено с соблюдением строительных, противопожарных, санитарных и экологических норм, предъявляемых к данному типу зданий и не нарушают права и законные интересы других лиц, а также правила землепользования земельным участком.

Произведенные мероприятия по переустройству и реконструкции жилого дома выполнены без нарушения строительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил, соответствуют требованиям СНиП, предъявляемым к объектам данной категории.. Осуществленные перепланировка и реконструкция жилого дома не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, отсутствие признаков нарушения прав и законных интересов граждан, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и реконструированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии жилое помещение – жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 133,2 кв.м., жилой площадью 49,5 кв.м.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Н. Иванов

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи Д.Н. Иванов секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленсканаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикцииА.А. Аксенцова (Инициалы, фамилия)10 мая 2023 года 

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2023-000163-75

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1544/2023