Дело №2-4786\18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего Оленбург Ю.А. 

при секретаре Шнайдер В.И.

с участием прокурора Казаровой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

11 октября 2018г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что она является собственником указанной квартиры. В квартире также зарегистрирована ее дочь ФИО2 которая в этой квартире не проживает, известно, что место жительства ответчика за пределами РФ. Регистрация ответчицы в квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования имуществом. 

В судебном заседании истица ФИО1 подержала заявленные исковые требования. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласна с исковыми требованиями. Указала, что добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, так как проживает за пределами РФ. 

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по 

<

адрес>45 в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 18.09.2014г. 

Ответчица является дочерью истца, из поквартирной карточки усматривается, что ответчица с 12.11.2014г. до настоящего времени зарегистрирована в квартире. 

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что она давно знакома и с истцом и ответчиком, ее квартира недалеко от квартиры по 

<

адрес> купила дочери квартиру, чтобы она училась в институте, квартира так и пустует, после окончания института ФИО2 уехала на постоянное место жительства в Америку, работает там официантом. У нее есть ключи от этой квартиры, иногда смотрит за квартирой, например, в отопительный сезон, чтобы не произошла авария. 

Представленными доказательствами подтверждается, что фактически ответчица в спорной квартире никогда не проживала. Кроме того, ответчица не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, не совершала никаких иных действий, свидетельствующих о намерении сохранения за собой права на жилое помещение. 

Указанное свидетельствует о том, что ответчица ФИО2 фактически утратила свое право пользования жилым помещением. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Нахождение ответчицы на регистрационном учете в квартире нарушает права истца, т.к. влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.