Дело №2-415/2025

11RS0005-01-2024-007511-46 

ЗАОЧНОЕ 

Решение

именем Российской Федерации

г. Ухта, Республика Коми 

18 февраля 2025 года 

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе: 

председательствующего судьи Хазиевой С.М., 

при секретаре Рузиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Строительная специальная техника» ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, 

установил:

Конкурсный управляющий ООО «Строительная специальная техника» ФИО1 обратилась в Ухтинский городской суд с исковым заявлением об истребовании из незаконного владения в пользу ООО «Строительная специальная техника» нежилого здания, расположенного по адресу: ...., с кадастровым номером ..... 

Определением суда от 

<

...> г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен ФИО3. 

Стороны извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствии, причина не явки ответчика и третьего лица не известна, отзыв на исковое заявление не представлен. В соответствии с положениями ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ не предоставление ответчиком возражений и доказательств, подтверждающих данные возражения не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав материалы данного дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Ухтинского городского суда от 

<

...> г. по делу ...., исковые требования конкурсного управляющего ООО «Строительная специальная техника» ФИО1 были удовлетворены. Из незаконного владения ФИО4 в пользу ООО «Строительная специальная техника» истребовано нежилое здание, расположенное по адресу: ...., с кадастровым номером .....

Апелляционным определением Верховного Суда от 

<

...> г. вышеназванное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 без удовлетворения.

Судебными актами установлено, что 

<

...> г. между ООО «Строительная специальная техника» (продавец) и ФИО5 (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому продавец обязался передать в собственность, а покупатель обязался купить и оплатить недвижимое имущество: нежилое здание – склад оборудования с гаражом общей полезной площадью 1 485 кв.м., расположенное по адресу: ...., стоимостью 1 010 000 рублей.

После отчуждения имущества ФИО5 оно было передано ФИО4 по договору купли-продажи от 

<

...> г. на условиях оплаты 1 010 000 рублей. Право собственности за ФИО4 было зарегистрировано Управлением Росреестра по Республике Коми 

<

...> г.. 

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 

<

...> г. по делу .... ООО «Строительная специальная техника» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

В рамках дела о банкротстве конкурсный управляющий ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО5 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от 

<

...> г. недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Установив злоупотребление правами ФИО5 и ФИО4, факт притворности сделки определением суда от 

<

...> г. по делу ....) исковые требования конкурсного управляющего ФИО1 были удовлетворены: договор купли-продажи от 

<

...> г., заключенный между ООО «Строительная специальная техника» и ФИО5 признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки в виде восстановления права требования ФИО5 к ООО «Строительная специальная техника» в сумме 100 000 рублей. В удовлетворении требования об обязании ФИО5, вернуть объект недвижимости и аннулировании записи о регистрации права собственности отказано.

При этом Арбитражный суд в определении указал, что между должником и ФИО4 отсутствуют спорные отношения, поэтому спор о возврате имущества подлежит разрешению по правилам ст.301 ГК РФ в рамках отдельного производства, вне рамок дела о банкротстве.

В определении Арбитражного суда Республики Коми от 

<

...> г. по делу ...., выводы которого являются преюдициальными, в т.ч. для ФИО4, участвующей в указанном деле в качестве третьего лица, установлено, что ФИО4, при заключении договора от 

<

...> г. не могла не знать о цели должника причинить вред имущественным интересам кредиторов, поскольку является заинтересованным по отношении к должнику лицом. Оспариваемую сделку можно рассматривать как притворную, поскольку обе сделки фактически были направлены не на приобретение недвижимого имущества независимыми и самостоятельными участниками оборота, а на создание видимости правовых последствий по государственной регистрации перехода права на этот объект недвижимости.

Признание сделки от 

<

...> г. по отчуждению спорного имущества между ООО «Строительная специальная техника» и ФИО5 недействительной, влечет ничтожность последующей сделки между ФИО5 и ФИО4 от 

<

...> г., и обязанность ФИО4, в распоряжении которой спорное имущество находится, вернуть его в конкурсную массу ООО «Строительная специальная техника».

Решением Ухтинского городского суда от 

<

...> г. по делу ...., исковые требования конкурсного управляющего ООО «Строительная специальная техника» ФИО1 были удовлетворены. Из незаконного владения ФИО3 в пользу ООО «Строительная специальная техника» истребовано нежилое здание, расположенное по адресу: ...., ...., с кадастровым номером .....

Решение сторонами обжаловано не было и вступило в законную силу. 

В вышеназванном решении указано, что в соответствии с выпиской из ЕГРПН, с 

<

...> г. право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за ФИО3 на основании договора купли-продажи от 

<

...> г.. Предыдущим собственником объекта указана ФИО4 

В силу ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В соответствии со ст.ст. 301, 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301). Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях (п.1,2 ст.302).

Согласно пунктам 34-37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ (п.34). Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ (п.35). В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (п.36). В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель) (п.37).

Действующее законодательство допускает защиту конкурсной массы как путем предъявления арбитражным управляющим иска о признании недействительной первой сделки об отчуждении имущества должника и применении последствий ее недействительности в виде взыскания стоимости отчужденного имущества с первого приобретателя (ст. 61.1, 61.6 Закона о банкротстве), так и путем предъявления иска об истребовании этого же имущества из незаконного владения конечного приобретателя (ст. 301, 302 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2010 г. N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", если право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке (например, по договору купли-продажи), то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам ст. 61.8 Закона о банкротстве к другой ее стороне. Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам ст. 301 и 302 ГК РФ. В случае подсудности виндикационного иска тому же суду, который рассматривает дело о банкротстве, оспаривающее сделку лицо вправе, по правилам ст. 130 АПК РФ, соединить в одном заявлении, подаваемом в рамках дела о банкротстве, требования о признании сделки недействительной и о виндикации переданной по ней вещи; также возбужденное вне рамок дела о банкротстве тем же судом дело по иску о виндикации может быть объединено судом с рассмотрением заявления об оспаривании сделки - их объединенное рассмотрение осуществляется в рамках дела о банкротстве.

В силу пп.1 и 2 ст.209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии с выпиской из ЕГРПН, с 

<

...> г. право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за ФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

...> г.. Предыдущим собственником объекта указан ФИО3 

Признание сделки от 

<

...> г. по отчуждению спорного имущества между ООО «Строительная специальная техника» и ФИО5 недействительной, влечет ничтожность последующей сделки между ФИО5 и ФИО4 от 

<

...> г., и влечет ничтожность последующей сделки между ФИО4 и ФИО3 от 

<

...> г., влечет также ничтожность сделки между ФИО3 и ФИО2 от 

<

...> г., и обязанность ФИО2 в распоряжении которого спорное имущество находится, вернуть его в конкурсную массу ООО «Строительная специальная техника». 

Ответчиком в нарушении требования ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств того, что он, приобретая объект недвижимости у ФИО3, который не имел права его отчуждать, не знал и не должен был знать об этом как добросовестный приобретатель.

Указанное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального округа «Ухта» Республики Коми подлежит уплата государственной пошлины в размере 4.000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Строительная специальная техника» ФИО1 удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 в пользу ООО «Строительная специальная техника» нежилое здание, расположенное по адресу: ...., с кадастровым номером .....

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального округа «Ухта» государственную пошлину в размере 4.000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда - Хазиева С.М.