Дело №2-543/2017 копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Поляковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за наём жилого помещения в сумме 221 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб., государственную пошлину в сумме 5 410 руб.

В обоснование иска указал, что между ним и ФИО2 был заключен договор аренды принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Наниматель ФИО2 не произвел оплату арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 221 000 руб.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, просил дело рассматривать в его отсутствие, направил в суд представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании доводы иска поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по последним известным адресам, указанному в иске и ответе адресной службы. Судебная повестка, направленная в его адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения

Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 г. №234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

От получения судебной корреспонденции ответчик уклоняется, о чем свидетельствует возврат судебной корреспонденции за истечением срока хранения.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

О перемене своего адреса ответчик не сообщал истцу либо суду.

В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статья 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения представителя истца, признав неявку ответчика неуважительной, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Истец ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности - л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды указанной квартиры на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сторонами определен размер ежемесячной платы за наём жилого помещения – 17 000 рублей (копия договора, л.д. 9-13).

Истец свои обязательства исполнил полностью, в установленный договором период ответчику была предоставлена возможность проживать в квартире.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако ответчик свои обязательства по договору не исполнил. 

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за наем квартиры в размере 221 000 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ФИО2 направил претензию с просьбой погасить имеющуюся задолженность в течение 10 дней с даты получения претензии, однако долг в полном объеме не погашен до настоящего времени.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанная норма конкретизируется в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и достоверными, в то время как ФИО2 доказательств обратного, а именно своевременного и в полном объеме внесения арендных и иных платежей, а также каких-либо возражений относительно имеющегося расчета задолженности, своего контррасчета, не представил. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истец документально подтвердил, что оплатил за юридические услуги по настоящему делу 30 000 руб. (договор – л.д. 17).

Учитывая, юридическую сложность дела, а также то, что ответчиком не представлено доказательств чрезмерности данных расходов, суд считает данные расходы разумными и подлежащими возмещению в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются понесенные судебные расходы. При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5 410 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору найма жилого помещения в сумме 221 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 5 410 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 20167 года.

Судья /подпись/ В.А. Бурнашова

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №2-543/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

секретарь с/заседания

Д.В. Полякова