№ 2-957/2021 

УИД 35RS0009-01-2021-001308-44

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ботиной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Вологда № 2 УФССП России по Вологодской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Вологда № 2 УФССП России по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ФИО2 возбуждено исполнительное производство № о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 300 973 рубля 22 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 105 рублей в пользу ПАО «Почта Банк». 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Вологда № 2 УФССП России по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ указанное исполнительное производство объединено с рядом исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО2, в сводное исполнительное производство №

Ссылаясь на наличие в собственности ответчика доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2651 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пропорциональной размеру общей площади квартиры с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит обратить взыскание на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составляет 1 211 119 рублей 80 копеек.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика, возвращена за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель заинтересованного лица ПАО «Почта Банк» в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 6 ст. 69 Федеральный закон "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Статьей 255 ГК РФ определен порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, согласно которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из разъяснений, данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2651 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пропорциональная размеру общей площади квартиры с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Собственниками остальных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № являются: муниципальное образование Спасское сельское поселение, ФИО3, ФИО4, ООО «Дизайн Строй Проект», ФИО5, ФИО6, СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный», ООО «Сантехстрой», ФИО7, ООО «ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ», ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 

Поскольку на земельном участке с кадастровым номером № расположен многоквартирный жилой дом, в силу ст. 36 ЖК РФ земельный участок является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и необходим для его эксплуатации, обслуживания и благоустройства, правовых оснований для обращения взыскания на долю ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорциональную размеру общей площади квартиры не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 36 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Вологда № 2 УФССП России по Вологодской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья И.Б. Лукьянова 

Изготовлено: 29.07.2021.