Дело № 2-309/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:председательствующего судьи: Антипиной Н.Н.,при секретаре: Седлецкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия, администрации Шуйского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с вышеназванным иском в суд по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ г. она зарегистрирована и проживает по адресу: .... В порядке приватизации намеревалась оформить квартиру в свою собственность, но выяснилось, что данное жилое помещение ни у кого на балансе не состоит и собственника не имеет. 

Истец в судебном заседании иск поддержала по обстоятельствам, в нем изложенным, полагала возможным в случае удовлетворения иска признание права собственности в порядке приватизации за несовершеннолетним сыном Н.

Представитель ответчика администрации Прионежского муниципального района ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании иск не признала, заявив о том, что администрация является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика администрации Шуйского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что не намерена участвовать в приватизации спорной квартиры.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. и до настоящего времени зарегистрирована и проживает в квартире №, расположенной по адресу: .... Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ г. - дочь М., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения; с ДД.ММ.ГГГГ г. - сын Н., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. 

В соответствии с данными, представленными администрацией Прионежского муниципального района Республики Карелия, администрацией Шуйского сельского поселения спорная квартира ранее не приватизировалась, в реестрах государственного, федерального, муниципального имущества не значится. 

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, никем в суде не оспариваются.

В силу статей 2, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Статья 6 указанного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами местного самоуправления, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ г. администрации Прионежского муниципального района отказала ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения по тем основаниям, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о наличии собственника на жилое помещение по адресу: ....

В ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением об оформлении документов безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации вышеназванной квартиры ФИО1 не обращалась. 

Пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. 

На основании вышеизложенного, установив, что истец зарегистрирована в спорной квартире, проживает в ней, в приватизации ранее не участвовала, требование ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. истец была зарегистрирована и проживала в муниципальной квартире №, расположенной по адресу: .... Указанная квартира приватизирована не была, в настоящее время дом снесен.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьями 7, 11 вышеназванного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу разъяснений, изложенных в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Из материалов дела следует, что в качестве членов семьи нанимателя в квартиру были вселены и в ней зарегистрированы по месту жительства дочь истца М., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения; сын Н., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. 

Из пояснений ФИО3 следует, что она не претендует на указанное жилое помещение, не возражает по его приватизации. 

Таким образом, подлежит признанию в порядке приватизации за ФИО1, несовершеннолетним Н. право совместной собственности по 1/2 доле на спорное жилое помещение.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 14 указанного Федерального закона, иные вопросы местного значения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи для городских поселений, не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселений в соответствии с частью 3 настоящей статьи, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов. В этих случаях данные вопросы являются вопросами местного значения муниципальных районов.

При таких обстоятельствах надлежащим ответчиком по данному делу является администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия. 

В удовлетворении требований к администрации Шуйского сельского поселения следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать в порядке приватизации за ФИО1, Н., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, право совместной собственности доля в праве по 1/2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

ФИО1 в иске к администрации Шуйского сельского поселения отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 08 июня 2017 года.