Решение

 в окончательной форме изготовлено 15 января 2019 года

Дело №2-49/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 11 января 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Худяковой С.С.,

с участием представителя истца - Администрации МО город Алапаевск ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Алапаевск к ФИО5 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Администрация МО город Алапаевск обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании его утратившим право пользования спорной квартирой в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

В обоснование иска представитель администрации МО город Алапаевск ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью МО город Алапаевск и включена в реестр муниципального жилищного фонда. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ. В жилое помещение также был вселен сын нанимателя – ФИО5 ич, 

<

данные изъяты>. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного в связи с выбытием 

<

данные изъяты>. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Согласно справке, выданной МКУ «Дирекция единого заказчика» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу 

<

адрес> никто не зарегистрирован. В Управлении социальной политики по городу Алапаевску и Алапаевскому району сведений о сохранении права пользования указанным жилым помещением за ФИО5 не имеется. 

<

данные изъяты>. Со слов соседей, в квартире никто не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. По данным МО МВД России «Алапаевский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> не приезжал и в квартиру не заселялся, за регистрацией по месту жительства и переоформлением договора социального найма в связи с заменой ордера не обращался, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает, плату за найм не вносит, в использовании квартиры для проживания не заинтересован, долг по оплате за найм жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3474,8 руб. В настоящий момент ФИО5 проживает по адресу: 

<

адрес>, в розыске не значится. Препятствий в пользовании данной квартирой ему никто не чинил. Жилье было закреплено за ним до достижения возраста 18 лет. После достижения совершеннолетия ФИО5 правом на вселение в квартиру не воспользовался, т.е. отказался от исполнения договора социального найма. При таких обстоятельствах, представитель истца просила признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту фактического проживания – в 

<

адрес>. Ходатайств об отложении дела не заявлял, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. 

Представитель третьего лица МКУ «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном суду заявлении указал, что исковые требования Администрации МО город Алапаевск поддерживает. 

Представитель государственного органа - Управления социальной политики по городу Алапаевску и Алапаевскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В представленном суду заключении указал на возможность удовлетворения иска Администрации МО город Алапаевск, так как после достижения совершеннолетния ФИО5 в квартиру не вселялся, в ней не проживал, обязанности нанимателя по договору социального найма не выполнял, хотя препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил. 

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, исковые требования Администрации МО город Алапаевск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО город Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является собственностью Муниципального образования город Алапаевск и включено в реестр муниципального жилфонда (л.д.6).

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предоставленной МКУ «Дирекция единого заказчика», следует, что ФИО1, 

<

данные изъяты>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней в квартиру вселен ее сын ФИО5 ич, 

<

данные изъяты>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире по договору временного найма проживал ФИО2(л.д. 5).

<

данные изъяты>. В квартире по адресу: 

<

адрес> на момент рассмотрения дела никто не зарегистрирован.

Из акта обследования муниципального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного работниками МКУ "Дирекция единого заказчика" МО город Алапаевск, следует, что в ходе осмотра спорной квартиры двери в нее были закрыты. Со слов соседки ФИО3, в квартире № данного дома никто не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

По сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, следует, что ФИО5 в настоящее время зарегистрированным на территории Свердловской области по учетам не значится. 

В то же время, из информации, представленной в материалы дела МО МВД России "Алапаевский" от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что ФИО5 в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 11)

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>. 

Судом установлено, что ФИО5 

<

данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, т.е. в течение более, чем восьми лет, в спорную квартиру он не вселялся, договор социального найма в отношении данного жилого помещения не заключал, в квартире не зарегистрировался. ДД.ММ.ГГГГ убыл в 

<

данные изъяты>, где проживает по настоящее время. 

В расходах по содержанию жилого помещения ФИО5 не участвует, плату за найм не вносит. Задолженность за найм жилья по данной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>, что подтверждается информацией АО «Расчетный центр Урала». 

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время, согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, в частности, обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела, судом на основе представленных доказательств установлено, что ответчик ФИО5 являлся лицом из числа детей-сирот. С ДД.ММ.ГГГГ он проживал в 

<

данные изъяты>, имея закрепленное за ним жилое помещение в 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>. 

Препятствия для его проживания в квартире никем не чинились. Квартира до настоящего времени числится закрепленной за ответчиком.

Однако, не смотря на то, ФИО5 относился к лицам из числа детей-сирот и имел закрепленное за ним жилое помещение, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 в квартиру по 

<

адрес> не приезжал, не вселялся, данным жильем не интересовался, в расходах на его содержание и оплату коммунальных услуг по достижению совершеннолетия участия не принимал, в спорном жилом помещении не зарегистрирован, что свидетельствует о его одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по 

<

адрес>.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Закрепление данного жилого помещения за лицом, которое его не использует по назначению, нарушает интересы не только собственника данной квартиры – публично-правового образования, но и лиц, нуждающихся в предоставлении жилья на территории МО город Алапаевск. 

С учетом изложенного, Администрация МО город Алапаевск вправе в соответствии с ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать признания ФИО5 ича утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Иск Администрация МО город Алапаевск подлежит удовлетворению. 

Так как в соответствии с действующим законодательством Администрация МО город Алапаевск при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, госпошлина в сумме 300,00 руб., согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты в доход местного бюджета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации муниципального образования город Алапаевск к ФИО5 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 ича, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 ича, в доход бюджета Муниципального образования город Алапаевск государственную пошлину в размере 300,00 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Жалоба подается через Алапаевский городской суд. 

Судья О.Ф. Зубарева