УИД 11RS0017-01-2024-000559-90

Дело № 2-312/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сысольский районный суд Республики Коми в составе: 

председательствующего судьи Устюжаниновой Е.А., 

при секретаре Стрепетовой Е.Н., с участием

заместителя прокурора Сысольского района Питашука Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга Сысольского района Республики Коми 23 июля 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указал, что является нанимателем жилого помещения по указанному выше адресу. С августа 2023 года ответчик зарегистрирован в жилом помещении, однако с августа 2023 года выехал на другое постоянное место жительства, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа. Домовая книга на домовладение утеряна. Настоящее место жительства ответчика не известно. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежаще. До судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без своего участия, в котором указал, что требования истца выполнены в полном объеме, снят с регистрационного учета. 

Заместитель прокурора Сысольского района Питашук Д.М. полагал, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется, так как материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В связи с добровольным удовлетворением ответчиком требований истца в иске следует отказать.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: Российская 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.07.2024 № КУВИ-001/2024-186219724.

Как следует из сведений о физическом лице от 05.07.2024, представленных МО МВД России «Сысольский», ФИО2, (дата) года рождения, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в период с 24.08.2023 по 04.07.2024; регистрации по месту жительства и пребывания в настоящее время не имеет.

Судебная корреспонденция, направленная ответчику по указанному адресу, возвращена. Судебное извещение получено ответчиком по адресу: 

<

адрес>, который указан также в имеющемся в материалах дела постановлении по делу об административном правонарушении № 5-248/2022 от 17.05.2022, вынесенном в отношении ФИО2 (л.д. 11).

Таким образом, ФИО2 выбыл из указанного жилого помещения с 05.07.2024.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В том числе, жилые помещения могут предоставляться собственником для проживания на основании договора найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ). 

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, являясь собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, дал свое согласие на регистрацию и проживание ответчика ФИО2 в этом доме без взимания платы за пользование жильем, что свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения на основе договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Между тем, материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 добровольно исполнил требования истца ФИО1, поскольку 04.07.2024 снят с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время регистрации по месту жительства и пребывания не имеет.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1, (дата) года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, к ФИО2, (дата) года рождения, уроженцу 

<

данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Жалоба подается через Сысольский районный суд Республики Коми.

Судья Устюжанинова Е.А.

Решение в окончательной форме составлено 25 июля 2024 года.