ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Терентьевой Е.Н., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Гашиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1679/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, с учетом уточненных требований, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО3 Ответчики в жилое помещение никогда не вселялись, не проживали там, их вещей в доме нет. Место их жительства неизвестно, членами семьи не являются, коммунальные платежи не оплачивают, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

ФИО1 в судебном заседании полностью поддержал уточненные исковые требования, пояснив, что ответчики в дом никогда не вселялись, свои вещи не завозили. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались, о причине неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем было вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания. 

К участию в деле в защиту интересов ответчиков, место жительство которых не известно привлечен адвокат, Терентьева Е.Н., которая просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался, о причине неявки не сообщил.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что им известно, что ответчики были зарегистрированы в доме истца, но их никогда в доме не видели, в дом истца они не вселялись, вещи не завозили, бремени содержания имущества не несут. О том, что кто-то из ответчиков пытался вселиться в дом истца, а тот им препятствовал, никогда, ничего не слышали.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной Главой администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.

Однако как установлено в судебном заседании, в доме ФИО2о, ФИО3 никогда не проживали, вещей в дом не ввозили, бремя содержания имущества не несли.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника. 

В судебном заседании установлено, что ответчики в жилом доме, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, не проживали, в связи с чем, их регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем ФИО1, нарушает его права в части владения, пользования, и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Принимая во внимание, что спорный объект не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчиков, они, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в ред. Фед. закона от 02.11.2004 года № 127 ФЗ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следовательно, регистрация ответчиков не по месту их жительства нарушает требования действующего законодательства и в данной части.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, никогда не проживали, личных вещей в доме не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, тем самым право пользования жилым помещением ответчики не приобрели. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются.

Из системного толкования ст. 50 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 1 ПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. Вместе с тем, представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, наделенный соответствующими полномочиями, не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в жилом помещении принадлежащем ФИО1 создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета..

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись Н.В. Лазарева

Копия верна.

Судья Н.В. Лазарева