Гр. дело №

УИД №RS0№-47 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 августа 2025 года г. Озёры 

<

адрес>

Озерский федеральный городской суд 

<

адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи Кималайнен И.С., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО2 об обязании привести здание бани в нормативное состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об обязании привести здание бани в нормативное состоянии. 

В обоснование заявленных требований истец указал в иске, что ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером № площадью 181,6 кв.м., наименование – баня.

Как аварийный объект «Баня» был выявлен в 2023 году сотрудниками Комитета по архитектуре и градостроительству 

<

адрес> и размещен в массиве данных «Объекты незавершенного строительства» Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности 

<

адрес> (ИСОГД МО), типология «Аварийные объекты».

В целях исполнения поручения 

<

адрес> по ликвидации на территории 

<

адрес> недостроенных, аварийных и самовольных построек, в адрес ответчика было направлено уведомление № Исх-24228/2024 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в адрес истца информации о планируемом использовании спорного объекта и принятии незамедлительных мер, в целях предотвращения открытого доступа на объект, создающего угрозу жизни и здоровью.

Уведомление оставлено ответчиком без внимания.

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

Обязать ФИО2 за счет собственных средств привести здание бани с кадастровым номером 50:36:0020105:168 в нормативное состояние, а именно, остеклить оконные проемы, отремонтировать входную группу, убрать бытовой мусор с прилегающей территории в течении 6 месяце со дня вступления решения в законную силу.

Истец Администрация городского округа 

<

адрес>, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не направил в суд своего представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представила. В адрес суда вернулось судебное уведомление с отметкой об истечении срока хранения.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ - в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет требования истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Под бременем содержания имущества, возложенным на собственника, следует понимать обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии.

В соответствии со ст. 7 Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером 50:36:0020105:168, площадью 181,6 кв.м., наименование – баня, количество этажей - 1, в том числе подземных - 0, год завершения строительства - 1900.

В 2023 году сотрудниками Комитета по архитектуре и градостроительству 

<

адрес> был выявлен как аварийный объект «Баня», и размещен в массиве данных «Объекты незавершенного строительства» Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности 

<

адрес> (ИСОГД МО), типология «Аварийные объекты».

В целях исполнения поручения 

<

адрес> по ликвидации на территории 

<

адрес> недостроенных, аварийных и самовольных построек, в адрес ответчика было направлено уведомление № Исх-24228/2024 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в адрес истца информации о планируемом использовании спорного объекта и принятии незамедлительных мер, в целях предотвращения открытого доступа на объект, создающего угрозу жизни и здоровью.

Уведомление оставлено ответчиком без внимания.

ДД.ММ.ГГГГ начальником управления градостроительной деятельности администрации 

<

адрес> Коломна, сотрудникам градостроительного управления было поручено составить акты осмотра территории, на которой расположены объекты капитального строительства, внесенные в Ведомственную информационную систему Комитета по архитектуре и градостроительству 

<

адрес> (ИСОГД) в слое «Аварийные объекты».

Согласно акту б/н обследования территории от ДД.ММ.ГГГГ, объект бани, расположенный по адресу: 

<

адрес> Коломна, д. Боково-Акулово, с кадастровым номером №, не огорожен, земельный участок не сформирован, доступ не ограничен. 

При обследовании территории установлен факт нахождения на ней объекта капитального строительства - здания бани. Объект обладает признаками аварийности: оконные проемы не закрыты, частично в рамах выбиты стекла, видны следы гари на кирпичной кладке, местами поврежден штукатурный слой. Входная группа не оборудована, имеется открытый доступ.

По результатам осмотра территории было установлено: здание длительное время находится в бесхозяйном и полуразрушенном состоянии, имеет неэстетичный вид, прилегающая к зданию территория загрязнена и заросла естественной растительностью, которая не окашивается, тем самым увеличивается риск возникновения пожара и причинения вреда соседним постройкам. Дальнейшая эксплуатация здания небезопасна.

Собственник отказывается нести бремя содержания своего имущества и поддерживать пригодность имущества для эксплуатации.

Таким образом, суд считает обоснованными заявленные исковые требования об обязании собственника нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 181,6 кв.м., наименование – баня, привести в нормативное состояние. Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил требования об обязании привести нежилое здание в нормальное состояние, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО2 об обязании привести здание бани в нормативное состоянии – удовлетворить.

Обязать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за счет собственных средств привести здание бани с кадастровым номером № в нормативное состояние, а именно остеклить оконные проемы, отремонтировать входную группу, убрать бытовой мусор с прилегающей территории в течении 6 месяце со дня вступления решения в законную силу.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, отвечающее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Озерский городской суд 

<

адрес> в течение 1 месяца с момента истечения срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Кималайнен