РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 марта 2021 г. 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Разумова А.В., 

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования следующим.

ФИО6 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи.

На момент заключения договора купли-продажи, в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО3, ФИО5 и ФИО4, которые по условиям договора, обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Истец утверждает, что ответчики в спорной квартире не проживают, выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительство, забрав все свои вещи.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу полноценному распоряжению своим имуществом.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. До начала слушания дела от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. До начала слушания дела от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, поскольку ответчики продали спорную квартиру и выехали из нее. В настоящее время постоянно проживают в 

<

адрес> Республике. 

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Правом собственности на указанное спорное жилье ответчик не обладает, претензий на указанное жилое помещение не предъявляет. 

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.5-6).

Жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с прежним собственником – ФИО9 (л.д.11). Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Росреестра по 

<

адрес> (л.д.12).

В соответствии с п.8 договора купли-продажи, продавец указал, что в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц, а также лиц, сохраняющих право пользования и проживания, не имеется (л.д.11).

В то же время, как видно из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики ФИО5 и ФИО4 остаются зарегистрированными в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.4), хотя, в действительности, ответчики выехали из квартиры, забрав все свои вещи, после ее продажи в марте 2020 года. 

Согласно представленного в материалы дела свидетельства о смерти, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Ответчики ФИО5 и ФИО4 постоянно проживают в Чешской Республике, 

<

адрес>.

Коммунальные платежи ответчики не оплачивают, расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец в полном объеме. При этом он вынужден оплачивать коммунальные платежи, как за себя, так и за зарегистрированных в квартире ответчиков, в связи с чем, несет дополнительные расходы.

Кроме того, регистрация ответчиков в спорной квартире, препятствует истцу в реализации права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Таким образом, право пользования спорной квартирой ответчиками прекратилось с момента отчуждения квартиры, с марта 2020 года.

Также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 указанных выше Правил, ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО11 МВД России по 

<

адрес> снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Разумов