дело № 2-69/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

при секретаре судебного заседания Нагорновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 22 сентября 2008 года умер её отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возведенный на земельном участке, предоставленном на основании решения исполнительного комитета Бугульминского городского Совета народных депутатов № 170 от 27 мая 1982 года. 

31 мая 2018 года умерла мать истца ФИО2, фактически принявшая наследство после смерти своего супруга ФИО1.

Истец является наследником по закону после смерти своей матери, соответственно, имеет право наследовать наследственное имущество, принадлежавшее ей на момент её смерти. 

В настоящее время истец лишена возможности оформить свои права на наследственное имущество, поскольку при жизни ФИО2, хотя и приняла наследство, однако не оформила наследственные права после смерти супруга. 

Истец просит включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей 31 мая 2018 года, гараж площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на этот гараж в порядке наследования. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО4 в суде изменил основание иска, указав, что ФИО1 возвёл гараж на собственные средства, в 1984 году поставил его на учёт в органе технической инвентаризации и с тех пор добросовестно, считая себя полноправным собственником и не подозревая, что нарушает чьи-то права и интересы, открыто, ни от кого не скрывая, непрерывно пользовался вышеуказанным гаражом, оплачивал налоги, нёс бремя расходов по содержанию имущества. После его смерти этим гаражом продолжала пользоваться его супруга ФИО2, полагавшая, что указанный объект принадлежал её супругу. 

Представитель исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Третье лицо ФИО5 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пунктах 15 и 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Из материалов дела видно, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО3 (до регистрации брака Нагорнова). 

На основании решения исполнительного комитета Бугульминского городского Совета народных депутатов № 170 от 27 мая 1982 года ФИО1 для строительства индивидуального гаража предоставлен земельный участок 

<

адрес>. 

Как усматривается из выданной 18 декабря 2018 года выписки из Единого государственного реестра недвижимости, 25 марта 2011 года на кадастровый учёт поставлен гараж площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно техническому паспорту нежилого здания, составленному по состоянию на 13 декабря 2018 года, гараж по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь по наружному обмеру 

<

данные изъяты>, по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты>.

В соответствии с информацией, предоставленной по запросу суда отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, 

<

адрес> не расположен в границах 

<

адрес>. 

22 сентября 2008 года ФИО1 умер.

Из ответов нотариусов Бугульминского нотариального округа Республики Татарстан видно, что наследственного дела после смерти ФИО1, умершего 22 сентября 2008 года, в единой информационной системе нотариата не имеется.

Как следует из справки, выданной 27 ноября 2018 года обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр «Татэнергосбыт», ФИО1 постоянно по день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним по день его смерти по указанному адресу была зарегистрирована ФИО2. 

31 мая 2018 года ФИО2 умерла.

Из материалов наследственного дела № 187/2018 к имуществу ФИО2, умершей 31 мая 2018 года, видно, что с заявлением о принятии наследства по закону после её смерти обратилась к нотариусу дочь ФИО3

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец просит включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей 31 мая 2018 года, гараж площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на этот гараж в порядке наследования.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку этими доказательствами факт предоставления ФИО1 земельного участка для строительства гаража 

<

адрес> не подтверждается. 

В процессе рассмотрения дела установлено, что 

<

адрес>, где отцу истца был предоставлен земельный участок, не расположен в границах 

<

адрес>. 

С учётом того, что земельный участок ФИО1 был предоставлен в 

<

адрес>, а гараж возведен на земельном участке, расположенном в 

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что данный объект является самовольной постройкой.

Поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в его наследственную массу, соответственно, и в состав наследства после смерти ФИО2.

Оснований для включения гаража в состав наследства после смерти ФИО2 в связи с принадлежностью его ФИО1 при жизни в силу приобретательной давности также не имеется. 

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с правовой позицией, отраженной в пункте 16 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий, указанных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из анализа вышеприведенных норм права следует вывод о том, что приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности, в то время как лишь совокупность всех перечисленных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведен спорный гараж, у ФИО1 при жизни не имелось. Также у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы на гараж, который он возвел сам лично, спорный объект легально в гражданский оборот не вводился.

При изложенных обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковое заявление ФИО3 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья Бикмухаметова З.Ш.