Дело № 2-416/2020 

УИД 27RS0009-01-2020-000743-80 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Комсомольск-на-Амуре 

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего - судьи Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивала потребленные коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с 01 декабря 2011 г. по 31 декабря 2019 г., в сумме 203 853,27 руб. В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ, потребитель услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услугами до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в сумме 203 853,27 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 238,53 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивала по обстоятельствам, приведенным в заявлении. В связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности и об исключении суммы долга за период 

<

данные изъяты>, полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность за период с 01 января 2017 г. по 31 декабря 2019 г. в сумме 89486,14 руб., исходя из того, что в феврале 2020 г. истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности, в июле 2020 г. судебный приказ был отменен по заявлению должника. Сведений о нахождении ответчика в местах лишения свободы у истца не имелось, при этом квартира, в которой проживает ответчик на основании договора социального найма, приборами учета не оборудована. Обращаясь в суд с данным иском, истец прежде получил информацию о том, что в спорный период в квартире не были зарегистрированы и не проживали фактически иные лица, кроме ответчика. 

В судебное заседание ответчик Шевко. Н.В. не явилась. Её представитель ФИО3 пояснил, что ответчик исковые требования признаёт частично, за период с 19 февраля 2019 г. по 31 декабря 2019 г. и возражает относительно взыскания суммы долга за период с 01.12.2011 г. по 27.02.2017 г. в связи с пропуском срока исковой давности, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда ответчик 

<

данные изъяты>. Кроме того, пояснил, что не имеется доказательств извещения истца ответчиком о временном отсутствии в жилом помещении. Пока ответчик 

<

данные изъяты>, в квартире никто другой не проживал, за квартирой присматривала мама ответчика, которая иногда вносила платежи. 

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

ООО «Шелеховский теплоэнергетический комплекс» является юридическим лицом, ОГРН 

<

***>, дата внесения записи в ЕГРЮЛ - 20.03.2002 г.

Из имеющегося в материалах дела договора № 2 аренды объектов нежилого фонда от 16 ноября 2010 г. следует, что администрация Уктурского сельского поселения (арендодатель) передала, а ООО «ШЕЛТЭК» (арендатор) принял в аренду муниципальное имущество: тепловые, канализационные, водопроводные сети, котельную. Срок аренды с 01.01.2011 г. по 31.12.2015 г. 

01 июня 2013 г. аналогичный договор заключен между указанными сторонами, период действия которого с 01 июля 2013 г. по 31 декабря 2018 г., что подтверждается договором № 5 аренды объектов нежилого фонда от 01.03.2013 г.

В период с 01 января 2019 г. по 31 декабря 2028 г. действует договор № 5-1 аренды объектов нежилого фонда от 13 ноября 2018 г. 

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором найма № 19 от 28 сентября 2010 г., поквартирной карточкой и справкой сельской администрации. 

В связи с ненадлежащим неисполнением ФИО1 обязанностей по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, у нее за период с декабря 2011 г. по декабрь 2019 г. включительно образовалась задолженность перед истцом в сумме 203 853,27 руб., которая подтверждается расчетом, предоставленным истцом. 

Из материалов дела следует, что истец предпринимал меры к взысканию с ответчика просроченной задолженности, для чего обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности за указанный период, который был выдан 11 марта 2020 г. и отмен 20 июля 2020 г.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца. 

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст.200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что за защитой нарушенного права истец обратился 27 февраля 2020 г., подав мировому судье заявление о выдаче судебного приказа. 

Судебный приказ от 11 марта 2020 г. был отменен мировым судьей 06 июля 2020 г., взыскателю было разъяснено право на обращение с требованиями в порядке искового производства. Указанное право реализовано истцом 12 октября 2020 г. путем подачи иска в районный суд. 

Согласно ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из разъяснений п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Таким образом, каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, то есть срок и, исковой давности по периодическим -платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как установлено в судебном заседании, истцом пропущен срок исковой давности на обращение с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2011 г. по декабрь 2016 г. включительно, поскольку коммунальные услуги за январь 2017 г. ответчик должна была оплатить не позднее 10 февраля 2017 г., а истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа в феврале 2020 г. 

Согласно расчёту истца, за период с января по декабрь 2017 г. начислено к оплате 29089,52 руб., оплачено 5855 руб., сумма долга - 23509,52 руб. За 2018 г. начислено к оплате 33153 руб., оплачено 2000 руб., сумма долга 31153 руб., за 2019 г. начислено к оплате 34823,62 руб., оплата не производилась. Таким образом, сумма долга за период с 01 января 2017 г. по 31 декабря 2019 г. составила 89486,14 руб.

В судебном заседании установлено, что ответчик частично признаёт исковые требования, однако в добровольном порядке не произвела оплату задолженности в той сумме, которую не оспаривает. 

Разрешая требования ответчика об исключении из периода, в течение которого образовалась задолженность по уплате коммунальных услуг, 

<

данные изъяты> с 19 августа 2014 г. по 18 февраля 2019 г., суд приходит к следующему выводу.

Справкой 

<

данные изъяты>. 

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов » (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению ( п.87).

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды ( п.88).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п.91).

В судебном заседании установлено, что ответчик не представляла истцу сведений о своём отсутствии в жилом помещении по месту регистрации в спорный период. Следовательно, у истца не имеется оснований для перерасчета размера платы за период нахождения ответчика в местах лишения свободы. 

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги, за период с 01 января 2017 г. по 31 декабря 2019 г., в сумме 89486,14 руб. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, то есть в размере 2884,58 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, (родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>), зарегистрированной по месту жительства в 

<

адрес>, в пользу ООО «Шелеховский теплоэнергетический комплекс», место нахождения которого: 681087, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата внесения записи в ЕГРЮЛ 20.03.2002 г., в счет погашения задолженности за коммунальные услуги, за период с 01 января 2017 г. по 31 декабря 2019 г., 89486 (восемьдесят девять тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей 14 копеек, в счет возмещения судебных расходов - 2884 ( две тысячи восемьсот восемьдесят четыре) рубля 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 11 ноября 2020 г. 

Судья