УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 г. р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шурыгиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО16,

с участием истца ФИО5,

прокурора Пахомова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что отец истца ФИО5 – ФИО3, работал в качестве раскряжевщика в областном государственном автономном учреждении «Баерский лесхоз», которое в 2018 году, прекратило деятельность путём реорганизации в форме присоединения к АУ «Лесхоз Иркутской области». В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 и членам его семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от предприятия предоставлена для проживания двухкомнатная неблагоустроенная квартира, общей площадью 34,97 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ордером № выданным на основании постановления администрации территории поселка Чунский № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году родители расторгли брак, после чего ФИО4 со сводным братом истца - ФИО6 переехали на постоянное местожительство в 

<

адрес>, снялись с регистрационного учета по адресу спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Истец с отцом остались проживать в вышеуказанной квартире. Истец со сводным братом не поддерживает отношений. ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ФИО4.; ДД.ММ.ГГГГ в р.

<

адрес> умер отец ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 решил приватизировать занимаемое им жилое помещение, для чего обратился в Комитет администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству, где получил справку о том, что в приватизации ранее не участвовал, а также выписку из реестра имущества, находящегося в государственной собственности Иркутской области, из которой узнал, что его квартира принадлежит на праве оперативного управления областному государственному автономному учреждению «Лесхоз Иркутской области». При обращении с заявлением о приватизации жилья ему было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением к ФИО6, либо предоставить его нотариальный отказ от участия в приватизации. В настоящее время ФИО5 один проживает в спорной квартире, несет бремя её содержания, производит текущие ремонты, пользуется приусадебным земельным участком. С ответчиком ФИО6 истец никаких отношений не поддерживает более 16 лет, ответчик снялся с регистрационного учета вместе с матерью ДД.ММ.ГГГГ, после чего никакой заинтересованности в сохранении занимаемой квартиры не проявлял, никаких затрат не нес, его личных либо иных вещей в данной квартире не имеется, в связи с чем, истец считает, что ФИО6 добровольно отказался от своих прав на квартиру 

<

адрес>, при этом в его отсутствие истец не имеет возможности приватизировать вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте его проведения надлежащим образом по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с пометкой «истек срок хранения», об уважительности причин своей неявки ответчики суд не уведомили и не просили суд об отложении дела. Письменные возражения со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям не поступали.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Иркутской области по доверенности ФИО18 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом; в мотивированном отзыве сообщила о том, что согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии с распоряжением Правительства Иркутской области от 01.12.2017 г. № 678-рп «О реорганизации областного государственного автономного учреждения «Лесхоз Иркутской области» областное государственное автономное учреждение «Баерский лесхоз» реорганизовано в форме присоединения к областному государственному автономному учреждению «Лесхоз Иркутской области». Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, включено в реестр государственной собственности Иркутской области, просила принять по делу законный и обоснованный судебный акт, рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя Министерства имущественных отношений Иркутской области.

Представитель ОГАУ «Лесхоз Иркутской области», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, судебная корреспонденция согласно отчету об отслеживании почтового отправления с идентификационным номером № вручена адресату ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Судом установлено, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен судом по месту регистрации установленным законом способом, однако за получением извещения в отделение связи не явился, вследствие чего почтовая корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения. В данном случае бездействие ответчика, выразившееся в неявке на почту за получением заказной корреспонденции, суд расценивает как отказ от ее получения.

В силу статьи 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, с учетом того, что судом принимались все возможные меры к извещению ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, однако последний их не получал, что расценивается судом как уклонение от получения судебных извещений, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен о рассмотрении дела. Поскольку ответчик, извещенный о рассмотрении дела, о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд с учетом мнения истца, согласно статье 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В порядке дачи заключения по делу помощник прокурора Чунского района Иркутской области Пахомов Д.М. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.

Согласно требованиям статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый вправе выбирать место жительства.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, и прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с требованиями статьи 5 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российского Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

В соответствии с требованиями статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно требованиям статьи 7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, аналогичные требования указаны и в части 1 статьи 17 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указал Конституционный Суд РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 года N 6-П и от 8 июня 2010 года N 13-П; Определения от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 28 февраля 2017 года N 403-О).

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от права пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, согласно постановлению администрации территории поселка Чунский от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении совместных решений администраций и профсоюзных комитетов предприятий и организаций на обмен, замену и выделение жилых помещений» утверждены совместные решения администраций и профсоюзных комитетов МУП «Возрождение», Баерского лесхоза, на основании которых ФИО3 с семьей, состоящей из 4-х человек, выдан ордер № на право занятия 2-х комнат площадью 34,97 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, без дополнительных удобств. В состав семьи входят: жена – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Из поквартирной карточки формы № 10 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, выданной инспектором ОВМ ОМВД России по Чунскому району ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы следующие граждане: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - снята с регистрации по смерти (а/з №); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ Отделом по Тайшетскому району и г. Тайшету в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.

Из свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом по Чунскому району службы записи актов гражданского состояния Иркутской области, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.

Согласно ответу ОГБУЗ «Чунская РБ» на запрос суда ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в электронной базе пациентов ОГБУЗ «Чунская РБ» не зарегистрирован, на учете у врачей нарколога и психиатра не состоит.

Из ответа на судебный запрос отдела по Чунскому району Службы ЗАГС Иркутской области установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО6 заключен брак с ФИО21 в отделе записи актов гражданского состояния города Южно-Сахалинска Сахалинской области; ДД.ММ.ГГГГ этим же отделом ЗАГС зарегистрировано рождение дочери ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а ДД.ММ.ГГГГ – рождение сына ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В этих актовых записях адрес места жительства ФИО6 указан: 

<

адрес>.

По сообщению ОМВД России «Чунский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, документированный паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Сахалинской области в г. Южно-Сахалинске к/п 650-002, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; ранее имел регистрацию в 

<

адрес>.

Из справки на лицо по ИБД-Ф (ОСК+ФР+Регион.ОСК+Административные нарушения), предоставленной ОМВД России «Чунский» по запросу суда усматривается, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., привлекался к административной ответственности на территории 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г..

В соответствии с выпиской из реестра имущества, находящегося в государственной собственности Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в виде квартиры с кадастровым номером № общей площадью 35,00 кв.м., расположено по адресу: 

<

адрес>, введено в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, его балансовая стоимость составляет 259 077,16 руб., находится в государственной областной собственности Иркутской области и передано на праве оперативного управления Областному государственному автономному учреждению «Лесхоз Иркутской области».

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО5 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждается оттиском штампа Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Чунскому району в представленной копии паспорта гражданина Российской Федерации серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г. ГУ МВД России по Иркутской области на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно информации Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не участвовал в приватизации жилых помещений на территории Чунского муниципального округа.

Из ответа Министерства имущественных отношений на заявление ФИО5 о передаче в собственность жилого помещения следует, что приказом Министерства имущественных отношений Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ №-мпрр утвержден административный регламент предоставления государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>», согласно которому предусмотрен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги и требования к их оформлению. В связи с отсутствием среди представленных ФИО5 документов нотариально заверенного отказа от приватизации членов семьи согласно ордеру, а также согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, ФИО5 было отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии объективной необходимости обеспечения жилищных прав ответчика ввиду недоказанности того, что ФИО6 фактически нуждается в спорном жилом помещении и имеет реальное намерение вселиться в спорную квартиру для постоянного проживания, действия ФИО6 по отказу в пользовании спорной квартирой носят длительный характер, что явствует из фактов заключения брака, регистрации рождения детей на территории 

<

адрес>. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение не является для ответчика единственным местом жительства. 

Как установлено судом, более 15 лет назад ФИО6 выехал из спорной квартиры совместно с матерью в 

<

адрес>, после достижения совершеннолетия в ДД.ММ.ГГГГ году попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о временном и вынужденном выезде ответчика, чинении со стороны брата (истца) препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, наличии между сторонами конфликтных отношений, в материалах дела не имеется, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 при достижении совершеннолетнего возраста отказался от права пользования спорной квартирой, поскольку не осуществлял действий, направленных на вселение и проживание в ней, имеет иное постоянное место жительства, тем самым расторгнув договор социального найма в одностороннем порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком ФИО6 не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. В. Шурыгина

В окончательной форме заочное решение изготовлено 28 ноября 2025 года.

Судья Е. В. Шурыгина