Дело №2-5846/2023

УИД: 22RS0065-02-2023-005778-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Фоминой А.В., 

при секретаре Лемешко Е.С., 

с участием прокурора Смолиной И.Г.,

представителя ответчика М.Д.,Б,, назначенного в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвоката К.И.В., представившей ордер *** от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Е.С. к М.Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Р.Е.С. обратилась в суд с иском к М.Д.В., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Павловский тракт, 305в, 

<

адрес>. 

В обоснование указано на то, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый ***, общей площадью 60,8 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанном жилом помещении. Кроме нее, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован М.Д.В. В период с 2017 по 2023 год истец и ответчик проживали совместно, вели общее хозяйство. В январе 2023 года М.Д.В. выехал из указанного жилого помещения на постоянное место жительства в другой населенный пункт, общение с истцом не поддерживает, в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, его личные вещи в квартире отсутствуют. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно.

Истец Р.Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. 

Представитель истца Л.А.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по основаниям в нем изложенным. 

Ответчик М.Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением, на момент рассмотрения дела конверты вернулись в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела по существу место жительства ответчика суду известно не было, то интересы ответчика по назначению суда осуществлял адвокат К.И.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая в судебном заседании относительно удовлетворения иска возражала.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии участвующих в деле лиц, при имеющихся доказательствах.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). 

Согласно ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса РФ.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством. 

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. 

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).

Установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора *** от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Р.Е.С. является собственником жилого помещения – 

<

адрес> по адресу Павловский тракт, 305в в 

<

адрес>, с обременением ипотекой в силу закона.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: Павловский тракт, 305в-137 в 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Р.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М.С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – М.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенная при рассмотрении дела свидетель Я.И.Е. показала, что М.Д.В. выехал добровольно, забрал свои вези, его место нахождение ей не известно.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Сторонами соглашения, предусматривающего сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не достигнуто. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, в квартире он не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, в связи с чем, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением.

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено. 

Вместе с тем, несмотря на прекращение у него права пользования жилым помещением, ответчик не предпринимает мер для добровольного снятия с регистрационного учета, продолжает нарушать права истца.

Указанные выше обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для ограничения истца в реализации его жилищных прав, предусмотренных ст. 209 Гражданского кодекса РФ, а потому требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Исходя из гарантированного любому лицу, вопрос о гражданских правах которого затронут, права на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, реализация процессуальных прав участниками гражданского судопроизводства должна осуществляться добросовестно; злоупотребление правом не допускается.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ).

Истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что надлежащим способом защиты нарушенного права с учетом установленного факта не проживания ответчика в спорном жилом помещении и отсутствия между сторонами соглашения относительно жилищных прав ответчика в отношении спорной квартиры, будет являться решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в связи с чем истцом в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации избран надлежащий способ защиты нарушенного права. 

руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать М.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья А.В. Фомина

Решение в окончательной форме принято 19.12.2023.

Верно, судья

А.В. Фомина

Секретарь судебного заседания

Е.С. Лемешко

Решение не вступило в законную силу на ___________ 

Подлинный документ находится в гражданском деле 

№ 2-5846/2023 Индустриального районного суда города Барнаула

Секретарь судебного заседания

Е.С. Лемешко

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>