Дело № 2-809/2025 УИД № 23RS0013-01-2025-001072-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гулькевичи 20 июня 2025 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи - Шевчук Т.В.,

при секретаре судебного заседания -Шевченко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Гулькевичскому району, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

...> и снятииих с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указывает, что по договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 17.09.2024г. истец является собственником земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости и выпиской из ЕГРН. В указанном домовладении с 20.08.2017г. были зарегистрированы ответчики – ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Согласно требованиям договора купли-продажи ответчики обязались в срок до 01.11.2024г. сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства не выполнили. После продажи и передачи истцу домовладения ответчики выехали в неизвестном направлении, их личных вещей и мебели нет. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец. Прописка в указанном домовладении ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащем ему имуществом. 

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, согласно поданного заявления просит рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, по месту регистрации ответчики не проживает.

Представитель 3-го лица - отдела по вопросам Миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, (согласно поданного письменного заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. В решении полагается на усмотрение суда. 

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, по вопросу постановки на регистрацию по новому месту жительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 17.09.2024г. и выпиской из ЕГРН.

Как следует из копии адресной справки ОМВД России по Гулькевичскому району от 02.04.2025г., в указанном домовладении истца значатся зарегистрированными: ФИО3, 

<

данные изъяты>. с 02.08.2017г., ФИО4, 

<

данные изъяты>. с 02.08.2017г., ФИО2, 

<

данные изъяты>. с 02.08.2017г.

Ответчик ФИО3, 

<

данные изъяты>, согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району (адресная справка) снята с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты> и значится зарегистрированной по адресу: 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО4, 

<

данные изъяты>, согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району (адресная справка) снят с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты> и значится зарегистрированным по адресу: 

<

данные изъяты>

В связи с чем, требования истца о признании ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением в 

<

данные изъяты> и снятии их с регистрационногоучета по указанному адресу, удовлетворению не подлежат. 

Из материалов дела следует, и не опровергнуто ответчиком ФИО2, что ответчик в жилом доме истца не проживает, однако с регистрационного учета не снялся. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в жилом доме истца, не имеет в доме личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг, не является членом семьи истца, договоров по поводу проживания в спорном жилом доме с истцом не заключал.

Таким образом, право пользования спорным домовладением у ответчика утратилось, в связи с чем суд признает ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах имеются все основания признать ответчика ФИО2 утратившим право на проживание в жилом помещении истца, что в соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Гулькевичскому району, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>,прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гулькевичский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий судья Т.В. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2025г.