Дело №2-1311/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Фисенко О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 3-е лицо ОМВД России по г. Новошахтинску Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ответчика ФИО2, хххх года рождения, уроженца 

<

адрес>, Киргизской ССР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ростовская область г. Новошахтинск, пер. 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: Ростовская область г. Новошахтинск, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 28 ноября 2008 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от хххх № ........ В указанное домовладение был вселен ответчик, её племянник ФИО2 С её согласия он был зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении 16.09.2011. В 2011 году он приехал к ней из Киргизии и временно проживал. Однако после получения регистрации по её адресу проживания ответчик выехал в неизвестном ей направлении и связь с ней более не поддерживает, местонахождение его ей не известно. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Она проживаю одна со своим ребенком. Установить местонахождение ответчика не представляется возможным, так как связь с ним прервалась с 2011 года. Она решила продать указанный дом, но наличие регистрации создает ей препятствия при отчуждении домовладения. На основании изложенного, с учетом положений п. 1 ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, просит исковые требования удовлетворить.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик после вселения и регистрации прожил у неё в доме около двух недель. Общего хозяйства они вели. Потом он снял на соседней улице жилье. Адрес она пояснить не может, так как там не была. У него были только носильные вещи, которые он забрал из её дома. Сначала с его слов он снимал жилье сам, потом жил там с девушкой. Через некоторое время он пришел к ней в гости, сказал, что с девушкой и с другом они уезжают на заработки в Москву. Последний раз он ей звонил около года назад, говорил, что хочет со своей девушкой зарегистрировать брак. Обещал приехать вместе с ней и сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не приехал, связь с ним потеряна, в связи с чем в его отсутствие она возможности снять его с регистрационного учета не имеет, хотя в её доме он не проживает уже несколько лет.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен по месту работы, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица ОМВД России по г. Новошахтинску Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, согласно возражению просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации (части первая, вторая и четвертая статьи 3).

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 27.11.2008, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска ФИО3, зарегистрированного в реестре нотариуса за ......., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 24.12.2008 сделана запись регистрации ......., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2008, серия ........

Согласно домовой книге и адресной справке от 11.07.2018 в данном жилом доме с 16.09.2011 и по настоящее время значится зарегистрированным ФИО2, ответчик по делу.

Из пояснений истца, материалов дела, показаний свидетелей следует, что ответчик был вселен и зарегистрирован истцом в спорном жилом помещении как её племянник, прожил в спорном доме около двух недель, после чего выехал из него по собственной инициативе, забрав все свои вещи. С вышеуказанного времени в доме не проживает, попыток ко вселению в дом не предпринимал, препятствий в проживании со стороны истца не имел, в доме не появлялся, вещей его в доме не имеется. Истец на протяжении длительного времени проживает в данном доме вдвоем со своим ребенком. 

Доказательств того, что между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, что ответчик имел намерение возвратиться в спорное жилое помещение, а истец препятствовала его вселению, а также, что выезд ответчика носит временный и вынужденный характер, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не являлся, выехал из него в добровольном порядке более 6 лет назад, участия в несении расходов по его содержанию не принимает, письменный договор найма либо аренды не заключал, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением с собственником не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, хххх года рождения, уроженца 

<

адрес>, Киргизской ССР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

Решение изготовлено 21.09.2018.