УИД №RS0020-01-2021-001402-42

Дело №2-362/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Ахметшина Р.А.

при секретаре Липатове И.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Саканян ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» (далее – по тексту ПАО КБ «Восточный») обратилось в суд с иском к Саканян ФИО7 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество, в обоснование, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО2 заключен договор кредитования №, согласно которому предоставлены денежные средства в размере 1 560 000,00 рублей, сроком на 120 месяцев, под 29,90 % годовых на неотложные нужды, с внесением аннуитетных платежей в размере 40 972, рублей не позднее 01 числа каждого месяца. Кредит предоставлялся на условиях залога (ипотеки) квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключен договор ипотеки №/ZKV1.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО КБ «Восточный» выполнил свои обязательства, путем перечисления денежных средств на текущий счет заемщика, что подтверждается выпиской.

Ответчик принял на себя обязательства уплачивать проценты за пользование заемными средствами, комиссии и штрафы, а также обязательство установленное Договором сроки вернуть заемные средства. При этом ответчик, воспользовавшись заемными средствами, не исполнил взятые на себя обязательства по возврату суммы кредита, в результате чего образовалась задолженность в размере 2 041 449,07 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО КБ «Восточный» в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате кредита и начисленных процентов. Задолженность ответчика не была погашена.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО КБ «Восточный» в адрес ответчика направило предложение о расторжении кредитного договора в 30 - дневный срок, которое было оставлено без ответа.

Истец ПАО КБ «Восточный» просит суд расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и гр. Саканян ФИО8, взыскать с гр. Саканян ФИО9 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размер 2 041 449,07 рублей, из них задолженность по основному долгу в размере 1 550 591,96 рублей, 464 032,82 рублей задолженность по процентам за использование кредитных средств, неустойку за нарушение сроков погашения основного долга в размере 1 727,76 рублей, неустойку за просроченные к уплате проценты в размере 25 096,53 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 407,00 рублей, определить подлежащими взысканию с гр. Саканян ФИО10 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 29,90 годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 1 550 591,96 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда, обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащему на праве собственности гр. ФИО1, с установлением начальной продажной цены в размере 1 568 000,00 рублей.

Представитель истца Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» ФИО3 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 каких-либо сведений об уважительности причинах неявки в судебное заседание не представил. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со статьей 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключен договор кредитования №, согласно которому предоставлены денежные средства в размере 1 560 000,00 рублей, сроком на 120 месяцев, под 29,90 % годовых на неотложные нужды, с внесением аннуитетных платежей в размере 40 972, рублей не позднее 01 числа каждого месяца. Кредит предоставлялся на условиях залога (ипотеки) квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО2 заключен договор ипотеки №/ZKV1.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО КБ «Восточный» выполнил свои обязательства, путем перечисления денежных средств на текущий счет заемщика, что подтверждается выпиской.

Ответчик принял на себя обязательства уплачивать проценты за пользование заемными средствами, комиссии и штрафы, а также обязательство установленное Договором сроки вернуть заемные средства. При этом ответчик, воспользовавшись заемными средствами, не исполнил взятые на себя обязательства по возврату суммы кредита, в результате чего образовалась задолженность в размере 2 041 449,07 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО КБ «Восточный» в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате кредита и начисленных процентов. Задолженность ответчика не была погашена.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО КБ «Восточный» в адрес ответчика направило предложение о расторжении кредитного договора в 30 - дневный срок, которое было оставлено без ответа.

Требование о досрочном погашении задолженности, ответчиком не исполнено.

Свои обязательства по кредитному договору ответчик ФИО2 надлежащим образом не исполняет, платежи по договору в соответствии с условиями договора не производит. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика по состоянию на 04.03.2021г. составляет 2 041 449,07 рублей, которая состоит из суммы задолженности по основному долгу в размере 1 550 591,96 рублей, задолженности по процентам за использование кредитных средств в размере 464 032,82 рублей, неустойки за нарушение сроков погашения основного долга в размере 1 727,76 рублей, неустойки за просроченные к уплате процентов в размере 25 096,53 рублей. Расчет задолженности соответствует условиям договора, при этом, данный расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчик ФИО1 доказательств погашения задолженности по договору и каких-либо возражений по иску в суд не представил.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по кредиту в размере 2 041 449,07 рублей и обратить взыскание, на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО1, квартира, расположенная по адресу: РТ, 

<

адрес>, кадастровый №, определив способ реализации имущества и его начальную продажную стоимость путем продажи с публичных торгов.

Согласно данным право собственности залогодателя на предмет ипотеки зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со статьей 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. 

Судом установлено, что истцом предоставлен кредит ответчику на неотложные нужды под залог квартиры, которая является заложенным имуществом банка и в связи с тем, что ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по кредитному договору и в соответствии условиями кредитного договора, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и обратить взыскание на заложенное имущество.

Кроме того, согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

С учетом установленных обстоятельств, совокупности доказательств по делу, суд считает, что требования истца необходимо удовлетворить в полном объеме, с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом исполнителем в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве.

При указанных обстоятельствах, иск Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ: Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно удовлетворенных исковых требований, в пользу истца необходимо взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 24 407,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и гр. Саканян ФИО11.

Взыскать с гр. Саканян ФИО12 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 041 449,07 рублей, из них задолженность по основному долгу в размере 1 550 591,96 рублей, задолженность по процентам за использование кредитных средств в размере 464 032,82 рублей, неустойку за нарушение сроков погашения основного долга в размере 1 727,76 рублей, неустойку за просроченные к уплате процентов в размере 25 096,53 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 407,00 рублей.

Определить подлежащими взысканию с гр. Саканян ФИО13 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 29,90 годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 1 550 591,96 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание в пользу ПАО КБ «Восточный» на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности гр. ФИО1, являющегося предметом залога с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом исполнителем в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве.

Ответчик вправе подать в Менделеевский районный суд РТ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Менделеевского

районного суда РТ Ахметшин Р.А.