8

Дело №2-46/2021

УИД 42RS0003-01-2020-001377-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Березовский 05 марта 2021года

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Воробьевой И.Ю.,

при секретаре Вининчук И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ 

<

адрес>ёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО1 (

<

данные изъяты>, Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа, ФИО5 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» в лице конкурсного управляющего ФИО3 обратилось в суд с исковым заявлением, после уточнения исковых требований, просит взыскать с ФИО5 95838,81 рублей, в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) –60177,46 рублей; пени за несвоевременное внесение платы –22259,64 рубля; расходы по уплате государственной пошлины –2673,11 рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя - 10500 рублей; судебные расходы на почтовые услуги - 228,60 рублей.

Требования обоснованы следующим.Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 23.09.2019 г. по делу А27- 6444/2019 ООО «ГУП ЖКХ г.Берёзовский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен ФИО3.

В период с февраля 2008 года до сентября 2017 года ООО «ГУП ЖКХг.Берёзовский» осуществляло обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Квартира по адресу: 

<

адрес> предоставлена ФИО5, которая имеет задолженность по оплате коммунальных услуг (основной долг) в общей сумме 60177,46 рублей за период с января 2016 года по август 2017 года.

В соответствии с представленным расчетом сумма пени, подлежащей взысканию с должника, составляет 22259,64 рублей.

В связи с отсутствием в штате ООО «ГУП ЖКХ г.Берёзовский» юриста, между взыскателем и Индивидуальным предпринимателем ФИО10 заключен договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении с настоящим заявлением взыскателем были понесены расходы по оплате услуг представителя в предусмотренном договором размере - 10500 рублей, что подтверждается приложенными платежными поручениями.

Сумма судебных расходов 10500 рублей соответствует критерию разумности, не является завышенной.

При подаче заявления истцом были дополнительно потрачены денежные средства на направление искового заявления ответчику в сумме 228,60 рублей. 

Ранее в отношении должника выдавался судебный приказ по тем же требования, но он был отменен по его жалобе, что повлекло необходимость подачи настоящего иска.

За время, прошедшее с даты отмены судебного приказа, должник не принял мер к погашению задолженности.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель истца в телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, ответчики ходатайств об отложении не заявили, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии со ст.154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно положению части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной властисоответствующего субъекта РФ), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено следующее. Жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Березовского городского округа и включена в специализированный фонд, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение на основании распоряжении администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р предоставлено по договору найма специализированного жилого помещения во владение и пользование ФИО5 

<

данные изъяты> на срок 5 лет, то есть по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение на основании распоряжении администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р предоставлено по договору найма специализированного жилого помещения во владение и пользование ФИО5 

<

данные изъяты> на срок 5 лет, то есть по ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «УК Жилкомсервисг.Березовский» следует, что по адресу 

<

адрес> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО5 

<

данные изъяты> и ее дочь ФИО5 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> выбрано ООО «ГУП ЖКХ 

<

адрес>ёзовский».

На основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А27-6444/2019 ООО «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Согласно материалам дела в период с января 2016 года по август 2017 года обязанности по оплате коммунальных услугпо адресу: 

<

адрес> исполнялись не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность и начислены пени.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг (60177,46 руб.) подтверждается справкой о задолженности, платежными документами за указанный период, исходя из количества проживающих,объема потребленных коммунальных услуг и установленных тарифов. 

Представленный истцом расчет пени в размере 22259,64рублей соответствует положениям п.14 ст.155 ЖК РФ, составлен исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 4.25% по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет задолженности и пени никем не оспорен и не опровергнут.

Таким образом, суд считает обоснованными требования истца о взыскании суммы основного долга и пени, поскольку обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом и не своевременно. 

Вместе с тем, суд полагает, что заявленная ко взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит снижению с учетом характера нарушенного обязательства.

При этом,суд учитывает, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Суд также учитывает и правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-О от 21 

декабря 2000 года, согласно которой положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не предполагаемого, размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования статьи 17 части 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, на основании ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойкидо 8000 рублей. В остальной части иска о взыскании пени надлежит отказать.

Суд полагает, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО5, поскольку жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено ей на основании договора найма специализированного жилого помещения, где она проживает со своей несовершеннолетней дочерью и фактически пользуется жилищно-коммунальными услугами.

Кроме того, в соответствии с п.п.6 п.8 договора найма ФИО5 обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ООО «ГУП ЖКХ 

<

адрес>ёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО7, Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги надлежит отказать.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым на основании ст.153 ЖК РФ, п.14 ст.155 ЖК РФ взыскать с ФИО5 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016 года по август 2017 года в размере 60177,46 руб., а также пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8000 руб.

В силу ч.1 ст.98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.100ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает, что на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 2673,11 рублей и на почтовые услуги в размере 228,60 рублей.

Из материалов дела следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО10 за оказание юридических услуг по настоящему делу истец уплатил 10500 рублей, что подтверждается договором и платежным поручением.

Однако, суд полагает, что заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя является завышенной и не соответствует требованиям разумности.

Исходя из сложности дела, количества дней судебных заседаний, объема проведенной представителем работы, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей.

В остальной части требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя необходимо отказать.

Таким образом, с ФИО5 

<

данные изъяты> в пользу ООО «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО2 подлежит взысканию 79 079 рублей17 копеек, из них: задолженность за жилищно-коммунальные услуги - 60177 рублей 46 копеек, пени - 8000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины - 2673 рубля 11 копеек, расходы на оплату услуг представителя - 8000 рублей, почтовые расходы - 228 рублей 60 копеек, в остальной части исковых требований необходимо отказать.

В удовлетворении исковых требований ООО «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО1 (

<

данные изъяты>, Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округао взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияОбщества с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г. Берёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО5 

<

данные изъяты> в пользу ООО «ГУП ЖКХ 

<

адрес>ёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО3 

<

данные изъяты> 79 079 рублей 17 копеек, из них: задолженность за жилищно-коммунальные услуги - 60177 рублей 46 копеек, пени - 8000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины - 2673 рубля 11 копеек, расходы на оплату услуг представителя - 8000 рублей, почтовые расходы - 228 рублей 60 копеек

Обществу с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ 

<

адрес>ёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО3 

<

данные изъяты> остальной части исковых требований к ФИО5 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований ООО «ГУП ЖКХ 

<

адрес>ёзовский» в лице Конкурсного управляющего ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Воробьёва И.Ю.