копия 

дело № 2-1216/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салават 19 июня 2018 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Я.К. Серова,

при секретаре Е.М. Рыбаковой,

с участием представителя истца ООО «УК ЖЭУ-1» - ФИО1 действующей на основании доверенности № 316 от 12.04.2018, выданной сроком до 31.12.2018, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности 02АА 4097464 от 13.03.2018, выданной сроком на три года,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ-1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свое заявление Общество мотивировало тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения: квартиры (адрес), РБ. Дом, в котором расположена указанная квартира, обслуживается Обществом. При этом все коммунальные услуги Обществом оказываются ФИО2 в полном объеме и надлежащего качества. Вместе с тем, ФИО2 свои обязательства по оплате оказанных ему жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию у него задолженности по их оплате. Размер данной задолженности по состоянию на 28.02.2018 составил 61 023 руб. 21 коп. В связи с несвоевременным внесением ФИО2 платежей в счет погашения данной задолженности Обществом произвело ему начисление пени, размер которых по состоянию на 06.03.2018 составил 6 682 руб. 03 коп. С учетом данных обстоятельств ООО «Жилкомзаказчик» просил суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 61 023 руб. 21 коп., пени в сумме 6 682 руб. 03 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 231 руб. 16 коп.

В последующем ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1» уточнило свои исковые требования, просило суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 17 042 руб. 56 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере пропорционально удовлетворенным требованиям.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1» - ФИО1 заявленные исковые требования, с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить исковое заявление по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются подтверждающие документы, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При этом ранее ФИО2 были представлены свои возражения относительно заявленных Обществом исковых требований, в которых он просил суд отказать в их удовлетворении в полном объеме. Поскольку у него отсутствует задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а Обществом пропущен срок исковой давности для предъявления настоящего искового заявления в суд.

Суд, с учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями Общества не согласилась, просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме, поскольку у её доверителя в настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 201 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности на имущество обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных положений закона следует, что собственники несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру, при этом обязанность по содержанию имущества, принадлежащего несовершеннолетнему собственнику, и уплате жилищно-коммунальных услуг за его долю в праве собственности несут его родители в равных долях в силу равенства их прав и обязанностей по содержанию несовершеннолетнего и его имущества.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры (адрес). Факт проживания ФИО2 в указанной квартире подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривался.

При этом жилой дом, в котором расположена указанная квартира, находится на обслуживании у ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1».

Предоставление истцом ответчику услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, осуществляется в полном объеме, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, денежные средства в счет их оплаты своевременно не вносят, что привело к образованию у него задолженности по их оплате.

При этом из представленных истцом в суд и исследованных в судебном заседании материалов, следует, что по квартире (адрес) имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер которой по состоянию на 28.02.2018 составил 17 042 руб. 56 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом фактически установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом доводы представителя ФИО2 – ФИО3 о том, что у её доверителя отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а на оборот имеется переплата по их оплате судом во внимание не принимаются, поскольку они опровергаются материалами дела.

Решением Салаватского городского суда РБ от 24.07.2017 было удовлетворено исковое заявление Общества к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из указанного решения суда, с него в пользу Общества была взыскана задолженность по оплате указанных услуг в сумме 40 747 руб. 57 коп., пени в сумме 3 520 руб. 25 коп. Указанные суммы были начислены Обществом ФИО2 за период с 04.2014 и по 04.2017.

При этом при расчете указанных сумм Обществом были учтены все платежи, произведенные ФИО2 в счет погашения имеющейся у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный период. 

Данное решение суда вступило в законную силу 29.07.2017 и в силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства отдельному доказыванию не подлежат.

Таким образом, доводы представителя ФИО2 – ФИО3 о том, что у её доверителя в период с 04.2014 и по 04.2015 отсутствовала задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг опровергается вступившим в законную силу решением суда. 

При этом как следует из материалов дела, начиная с 01.05.2017 и по 28.02.2018 ФИО2 свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, оплатил их на сумму 17 930 руб. 20 коп., при их фактическом оказании ему на сумму 34 972 руб. 76 коп.

Доказательств того, что ФИО2 в заявленный Обществом период надлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате указанных услуг в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ни им, ни его представителем суду представлено не было, материалы дела не содержат. 

Оснований для отказа в удовлетворения настоящего искового заявления, в связи с пропуском Обществом срока исковой давности для его предъявления в суд, не имеется, поскольку оно было предъявлено в суд с соблюдением сроков предусмотренных ч. 1 ст. 196 ГК РФ и положений ст. 200 ГК РФ

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1» в счет возмещения понесенных им расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере 681 руб. 70 коп., 

Приходя к указанному выводу суд, исходит из того, что по состоянию на 28.02.2018 задолженность ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 17 042 руб. 56 коп., следовательно, исходя из указанной суммы и подлежала оплате государственная пошлина за подачу настоящего искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ-1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг сумму в размере 17 042 руб. 56 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 681 руб. 70 коп. Итого: 17 724 (семнадцать тысяч семьсот двадцать четыре) руб. 26 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд РБ.

Председательствующий п/п Я.К. Серов 

Верно: судья Я.К. Серов

Решение не вступило в законную силу секретарь суда__________

Решение вступило в законную силу______________ секретарь суда__________

Судья_______________ Я.К. Серов

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-1216/2018 Салаватского городского суда РБ.