84RS0004-01-2025-000018-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Дудинка

Диксонский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Дудинского районного суда Красноярского края Васильева А.В., исполняющего обязанности председателя Диксонского районного суда Красноярского края, 

с участием представителя прокуратуры Таймырского района – помощника прокурора Патлатого А.А.,

при секретаре Малышевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-22/2025 по иску администрации городского поселения Диксон к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Диксон обратилась с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что, на территории п.г.т. Диксон расположена 

<

адрес>, которая входит в состав жилищного фонда Диксонского городского поселения согласно выписке из реестра муниципального имущества городского поселения Диксон № 695 от 28.04.2025. Согласно карточке прописки, в данной квартире ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 17.06.2015. Между муниципальным унитарным предприятием «Диксонсервис» и ответчиком ФИО1 был заключен срочный договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 226-17 от 01.09.2017. Ответчик вселился в жилое помещение по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, пгт. Диксон, 

<

адрес>. С ответчиком было подписано соглашение от 31.08.2020 № 45-20 о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в связи с выездом с территории г.п. Диксон. Ответчик выехал из жилого помещения добровольно 31.08.2020, и по сей день не проживает по вышеуказанному адресу в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, имеет задолженность по коммунальным услугам, вещей принадлежащих ему в квартире нет. Со слов соседей ответчик выехал из квартиры, но не снялся с регистрационного учета. В данной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2 по договору № 23-21 от 05.06.2021 найма жилого помещения. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил. В этой связи истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, пгт. Диксон, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации городского поселения Диксон. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен, путем направления по известному месту жительства заказного письма с уведомлением о вручении, которое вернулось в суд по истечении срока его хранения в почтовом отделении связи, ходатайств о рассмотрении дела без своего участия или об отложении слушания дела не представил, об уважительных причинах своей неявки суд не известил.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица МУП «Диксонсервис» своего представителя в зал суда не направило, о времени и месте рассмотрения дела предприятие надлежаще уведомлено, ходатайств о рассмотрении дела без своего участия или об отложении слушания дела суду не представлено.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, об уважительных причинах своей неявки суд не известил, ходатайств о рассмотрении дела без своего участия или об отложении слушания дела не представил.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон с вынесением по делу заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Таймырского района Патлатого А.А., полагавшего, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в нраве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. (ч.1 ст. 671 ГК РФ)

В соответствии со ст. 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц. проживающих в нем. приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и исследованных доказательств, 03.10.2017 года между администрацией г.п. Диксон и МУП «Диксонсервис» заключен договор управления муниципальным жилищным фондом № АД-20, согласно положениям которого МУП «Диксонсервис» принял в управление муниципальный жилищный фонд в пгт. Диксон Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, ввиду чего приняло право на управлению многоквартирными домами пгт. Диксон.

01.09.2017 между МУП «Диксонсервис», действующим от имени собственника жилого помещения администрации г.п. Диксон (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор № 226-17 найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, по условиям которого ФИО1 в срочное возмездное пользование, для проживания, передано жилое помещение, расположенное по адресу: г.п. Диксон, 

<

адрес> на срок с 01.09.2017 по 30.08.2022. 

09.01.2018 между МУП «Диксонсервис», действующим от имени собственника жилого помещения администрации г.п. Диксон и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № 01 к договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 226-17.

31.08.2020 между МУП «Диксонсервис», действующим от имени собственника жилого помещения администрации г.п. Диксон и ФИО1 заключено соглашение № 45-20 о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в связи с выездом нанимателя ФИО1, составлен акт приема-передачи жилого помещения от 31.08.2020.

В дальнейшем, 05.06.2021 между МУП «Диксонсервис», действующим от имени собственника жилого помещения администрации г.п. Диксон (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор № 23-21 найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, по условиям которого ФИО2 в срочное возмездное пользование, для проживания, передано жилое помещение, расположенное по адресу: г.п. Диксон, 

<

адрес>, на срок с 05.06.2021 по 04.06.2026, составлен акт приема-передачи жилого помещения от 05.06.2021. 

Согласно информации о регистрации ответчика по месту жительства, ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время.

Как следует из справки и пояснений директора МУП «Диксонсервис» от 11.04.2025 и от 18.04.2025, соответственно, а также из акта о не проживании ФИО1 в спорном жилом помещении от 12.04.2025, ответчик сдал ключи от спорного жилого помещения, выехал с территории г.п. Диксон, по месту регистрации не появляется, коммунальные услуги не оплачивает, однако, продолжает быть зарегистрированным по месту жительства в квартире по адресу: г.п. Диксон, 

<

адрес>

Из сведений о месте нахождения ответчика, полученных судом в ходе подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что регистрации (в том числе временной) по иному месту жительства он не имеет, зарегистрированных прав на иные жилые помещения он не имеет, в медицинские учреждения по месту регистрации ответчик длительное время не обращался.

Таким образом, учитывая, что договор найма с нанимателем расторгнут в добровольном порядке, ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с выездом из него и расторжением договора. Сведениями о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный и временных характер, у суда не имеется, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц. ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 25.05.2017) снятие гражданина с регистрационного учета осуществляется в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в 

<

адрес> в г.п. Диксон Красноярского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского поселения Диксон к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, г.п. Диксон, 

<

адрес> Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, г.п. Диксон, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Диксонский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Диксонского районного суда Красноярского края.

Судья А.В. Васильев

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года.