Дело № 2-1409/2024

УИД 16RS0044-01-2024-002036-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 декабря 2024 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Касаткиной И.В.,

с участием помощника Чистопольского городского прокурора ФИО3, 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Большетолкишское сельское поселение, 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО6, по условиям которого последний, а также зарегистрированный на момент покупки в данном доме ФИО2, должны были сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. 

При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просил снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Большетолкишское сельское поселение, 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>. От требований к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказался.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено.

Ответчик на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Прокурор в своем заключении выразил мнение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

На основании статьи 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства гражданина.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям, предоставленным Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес>, ФИО2 состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Суд принимает во внимание, что ответчик в жилом помещении не проживает, не несет расходов по его содержанию, не предпринимает попыток по вселению в указанное жилое помещение, с иском о вселении не обращались. Кроме того, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, ответчик не имеют каких-либо прав на жилое помещение, основания для их проживания в спорном жилом помещении отсутствуют. 

Также суд учитывает, что истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, суд полагает, что основания для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Касаткина И.В.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.