РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Знаменск Астраханской области 3 декабря 2019 года

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Чумаченко Е.М.,

при секретаре Чугуновой О.С., 

с участием представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – Аврамук А.В., 

рассмотрев в г.Знаменск в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия «Теплосети» МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, государственной пошлины,

установил:

Истец обратился в суд с требованием, с учетом уточнений по иску, о взыскании задолженности по оплате услуг по снабжению тепловой энергией, горячей и холодной водой, водоотведению с ответчика – ФИО3

В обоснование своих требований, с учетом уточнений по иску, истец указал, что МП «Теплосети» предоставляет услугу по снабжению тепловой энергией, горячей, холодной водой и водоотведению ответчику ФИО2, которая является собственником жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, услуга предоставляется качественно и в необходимом количестве для потребителя. Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации определена обязанность граждан «своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги». В соответствии с п.66 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчик обязанность по оплате принятой услуги исполняет не в полном объеме, вследствие чего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 61 242 рубля, начислены пени на дату ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 997 рублей 13 копеек, которые истец просит взыскать с ответчика. Также истец просит взыскать с ответчика в свою пользу уплату государственной пошлины в сумме 2 607 рублей 17 копеек. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, просила с учетом изменений и уточнений по иску, взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по снабжению тепловой энергией, горячей и холодной водой, водоотведению в сумме 61 242 рубля, пени в сумме 18 997 рублей 13 копеек, а также государственную пошлину в сумме 2 607 рублей 17 копеек. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени, не явилась, направила своего представителя.

Представитель ответчика – адвокат Аврамук А.В., заявленные требования не признала в полном объеме, указав о том, что ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживает, всеми коммунальными услугами пользуется только зарегистрированная в данном жилье ФИО4, пояснив также, что данная сумма задолженности является завышенной, расчет задолженности произведен истцом не верно, с учетом ошибочной квадратуры жилой площади. Кроме того представитель ответчика пояснил, что к периоду взимания оплаты коммунальных услуг, который предъявлен стороной истца, необходимо применить общий срок исковой давности, который на данный момент является пропущенным.

В ходе судебного заседания в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно иска было привлечено АО «Социальные гарантии». Представитель третьего лицам в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные требования МП «Теплосети».

Выслушав стороны, опросив специалиста ФИО5, исследовав письменные материалы дела и доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 №354 – «потребитель» это гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. При этом потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 ГПК РФ).

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, справками ОВМ МО МВД России по ЗАТО Знаменск Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика №, справкой паспортного стола, выписками из ЕГРН, имеющимися в материалах дела (л.д.13-21). В период права пользования и владения указанным жилым помещением, ответчик не регулярно вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 61 242 рубля, что подтверждается расчетами, представленными истцом с учетом измененных требований по иску, в судебном заседании. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № ЗАТО Знаменск Астраханской области был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО6 задолженности по оплате услуг по снабжению тепловой энергией, горячей и холодной водой, водоотведению, судебных расходов. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 были представлены возражения относительно исполнения судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № ЗАТО Знаменск Астраханской области было вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании специалист ФИО5 пояснила порядок взимания оплаты за коммунальные услуги, тарификацию и порядок начисления задолженности, согласно представленного истцом расчета по иску.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчиком обязательства по внесению указанных платежей исполнялись ненадлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате услуг по снабжению тепловой энергией, горячей и холодной водой, водоотведению. 

При этом суд обращает внимание на следующие обстоятельства.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 41).

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а также анализируя вышеприведенные нормы закона, проверив доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд считает необходимым определить период взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени.

С ответчика подлежит взысканию пеня, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке рефинансирования 6,50%, т.е. в сумме 8 567 рублей 50 копеек.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Стороной ответчика доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в меньшем размере не представлено. Расчет задолженности, которая могла бы быть взыскана с ответчика как с собственника жилья и не осуществляющего свои обязанности относительно своевременной оплаты коммунальных услуг ввиду его фактического не проживания в данному жилом помещении, представителем ответчика либо им самим в судебном заседании не представлена. Ответчиком суду вообще доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не представлено.

Кроме того, доводы представителя ответчика о том, что незаконное осуществляется начисление оплаты коммунальных услуг по площади жилого помещения 25.18 кв.м., в то время как по свидетельству о праве собственности указана площадь квартиры 14 кв.м., являются не состоятельными и не подлежащими удовлетворению. 

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Данные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. АО «Социальные гарантии» в соответствии с условиями контракта, заключенного с МП «Теплосети», являются Агентом, который по поручению Принципала проводит начисление, согласно предоставленной информации, прием (сбор и учет) платы от собственников и нанимателей многоквартирных и жилых домов за пользование услугами по снабжению холодной и горячей водой, тепловой энергией и водоотведению, предоставляемых МП «Теплосети». 

Согласно п.4.1.6 данного контракта, МП «Теплосети» обязано предоставлять в адрес АО «Социальные гарантии» сведения о размере, а также изменении тарифов, согласно которых производится начисление и взимание платы за предоставленные потребителям услуги.

В АО «Социальные гарантии» имеются сведения о расчете и взимании платы по вышеуказанной квартире общей площадью 25,18 кв.м. Такие же сведения имеются и в МП «Теплосети», т.е. у истца. Сведений и доказательств того, что ответчик предоставляла истцу документы, подтверждающие иной размер жилой площади, с учетом которого происходит взимание платы за коммунальные услуги, суду не представлено, такие же сведения отсутствуют и у истца.

Таким образом, образовавшаяся сумма задолженности и пени, с учетом изменения исковых требований истцом и применения срока исковой давности к части заявленных требований, подлежит взысканию с ответчика ФИО2 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано. 

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме 2 206 рублей 97 копеек, с учетом измененных требований по иску и удовлетворения данных требований судом в части. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.98, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Муниципального предприятия «Теплосети» МО «ЗАТО Знаменска Астраханской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального предприятия «Теплосети» МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» задолженность по оплате услуг по снабжению тепловой энергией, горячей и холодной водой, водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 331 рубль 54 копейки, пени в сумме 8 567 рублей 50 копеек, государственную пошлину в сумме 2 206 рублей 97 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Судья Е.М. Чумаченко

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2019