Дело № 2-594/2025

24RS0004-01-2023-000462-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Рябцевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Заказчик ЖКУ» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что должник ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>. Также зарегистрировано проживание ФИО4 ФИО5, ФИО2 В период с 

<

дата> по 

<

дата> в управлении ООО УК «Заказчик ЖКУ» находился многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение. За период с 

<

дата> по 

<

дата> у ответчиков образовалась задолженность в размере 123 600, 89 рублей за содержание, ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Определением от 

<

дата> отменен судебный приказ № мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> Красноярского края о взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» задолженности. Истец просит суд, взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 123 600, 89 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 672 рублей.

Представитель истца ООО УК «Заказчик ЖКУ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявили.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 и ч.7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 и ФИО3 являются общедолевыми собственниками по ? доли каждая на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, рп. Березовка, 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире на регистрационном учете состоят в том числе: ФИО3., ФИО4 (выбыл 

<

дата>), ФИО5, ФИО8

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с 

<

дата> по 

<

дата> осуществлял функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, на основании лицензии № от 

<

дата>.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: п. Березовка, 

<

адрес> представленному истцом расчету, за период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 123 600,89 рублей.

Указанный расчет стороной ответчиками не оспорен, доказательств, подтверждающих погашение задолженности, ответчиками в материалы дела не представлено. 

Ответчиком ФИО4 заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Положениями ч.1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч.1 ст.204 ГК РФ).

Согласно разъяснений, данных в п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось к мировому судье судебного участка № в 

<

адрес> Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 123600,89 рублей. Судебный приказ был вынесен 

<

дата>.

Таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям прервался в связи с подачей заявления о вынесении судебного приказа.

Вынесенный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 

<

дата>. Настоящее исковое заявление было подано в суд 

<

дата>.

Учитывая положения ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, к моменту предъявления в суд настоящего искового заявления срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> истек.

Ответчик ФИО4 собственником жилого помещения не является, снят с регистрационного учета с 

<

дата>, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО4, так как судом установлен факт пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права в отношении указанного ответчика.

В связи с этим, сумму задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 123600,89 рублей, суд взыскивает с ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО2 в пользу истца, поскольку данными ответчиками о применении срока исковой давности не заявлялось.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в суд, в размере 3672 рубля. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Заказчик ЖКУ» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3, ФИО5, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 123 600 рублей 89 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 3 672 рубля, а всего взыскать 127 272 рубля 89 копейки.

В удовлетворении иска к ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Копия верна

Судья: Е.С.Лапунова