Дело № 2-125/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Волжениной Т.Н.

при секретаре Рыбиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района, ФИО2, о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 через представителя ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района, ФИО2 о признании права собственности. 

В заявлении истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он купил дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Третьяковского Совета народных депутатов Третьяковского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ в реестре за номером 94.

Продавца по договору купли-продажи жилого дома ФИО в настоящее время нет в живых, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Правопреемник - ФИО2,, проживающая в селе Михайловка, 

<

адрес>, является племянницей ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении БЭ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на вышеуказанное имущество не претендует.

В ходе оформления права собственности на данный жилой дом выяснилось, что договор по форме и содержанию не соответствует требованиям, установленным законодательством РФ, и не отражает информации, необходимой для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Единственной возможностью подтвердить свои права на жилой дом является судебное решение о признании права собственности.

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что ФИО является ответчице дядей. При жизни ФИО продал дом, претензий к Шадских нет. Она является единственной наследницей после смерти дяди, других наследников нет, она не принимала наследство после его смерти, так как наследственного имущества нет.

Представитель ответчика Администрации Третьяковского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в 1988 году между ФИО и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося в 

<

адрес> (л.д. 23).

Данная квартира истцом приобреталась в период брака с ФИО4 (л.д. 22).

ФИО1 с момента приобретения жилого помещения считает себя собственником недвижимости. В настоящее время у него возникла необходимость узаконить права на жилье, однако, не имеет такой возможности, кроме как признать за собой право собственности в судебном порядке. 

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Как установлено, иные лица, в том числе ФИО2 на спорный объект недвижимости не претендуют, о своих правах не заявляют. Ответчики в установленный срок не представили суду свои возражения относительно спора. Таким образом, суд не усматривает препятствий для признания права собственности за ФИО1 на квартиру по адресу 

<

адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН площадь жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. 34, составляет 88,6 кв.м (л.д. 19), сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 8 от 15 февраля 2017 года (л.д. 27), Выпиской из ЕГРН (л.д. 24-26 ФИО1 является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>.

В силу подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Исследованные письменные доказательства свидетельствуют о том, что иск ФИО1 заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск ФИО1 к администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района, ФИО2, о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья Т.Н. Волженина