Дело № 2-2837/2025

УИД 52RS0012-01-2024-004505-05 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года городской округ г. Бор 

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Верменик Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» (ООО «ОЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 36 488 рублей 90 коп., пени в размере 15 476 рублей 18 коп., судебных расходов по оплате почтовых отправлений в размере 114 рублей 50 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, состоящей из 2 комнат, общей площадью 49,50 кв. м., зарегистрирован ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - владелец, собственник 1/2 доли квартиры на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (№ от ДД.ММ.ГГГГ)

Так же собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры на основании выписки из ЕГPH от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№ от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по квартплате (содержанию жилья, коммунальным услугам) в размере 87 930 руб. 52 коп. из которых 51 441 руб. 62 коп. числится за . (1/2 доли содержания жилья и коммунальных услуг), а 36 488 руб. 90 коп. числится за ФИО1 (1/2 доли содержания жилья).

Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. 

За несвоевременную оплату жилья были начислены пени в размере 37 488 рублей 76 коп., из которых пени в размере 22 012 рублей 58 коп. числится за ., а пени в размере 15 476 руб. 18 коп. числится за ФИО1

Заочным решением Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» взыскана задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 36 488 рублей 90 коп., пени в размере 15 476 рублей 18 коп., расходы по оплате почтового отправления в размере 114 рублей 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 коп., а всего 56 079 рублей 58 копеек.

Определением Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

Определением Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечен .

Представитель истца - ООО «ОЖКХ» ФИО2, действовавшая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила, ходатайств об отложении дела не направляла.

Третье лицо . в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в т.ч. путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Борского городского суда 

<

адрес>, и не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст.123 Конституции Российской Федерации, ст.56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как разъяснил Верховный суд РФ в п. 30 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. ст. 190 - 192 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, состоящей из 2 комнат, общей площадью 49,50 кв. м., зарегистрирован ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - владелец, собственник 1/2 доли квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (№ от ДД.ММ.ГГГГ)

Так же собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры на основании выписки из ЕГPH от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№ от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у собственников вышеуказанной квартиры имеется задолженность по квартплате (содержанию жилья, коммунальным услугам) в размере 87 930 руб. 52 коп. из которых 51 441 руб. 62 коп. делится за . (1/2 доли содержания жилья и коммунальных услуг), а 36 488 руб. 90 коп. числится за ФИО1 (1/2 доли содержания жилья).

Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В связи с изложенным требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 36 488 рублей 90 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилья, поскольку ответчик допустил задолженность по коммунальным платежам.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца сумма начисленных пеней составляет 15 476 руб. 18 коп.

Расчет проверен судом, суд считает его верным, рассчитанным в соответствии с нормами действующего законодательства. Контррасчета ответчиком не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов возмещения убытков, возникших в результате рассмотрения дела. Таким образом, расходы по оплате почтовых услуг в размере 114 рублей 50 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт № № выдан 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства», ИНН № задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 36 488 рублей 90 коп., пени в размере 15 476 рублей 18 коп., расходы по оплате почтового отправления в размере 114 рублей 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 коп., а всего 56 079 рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 октября 2025 года.

Судья А.Н. Кандалина