К делу № 2-906/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 26 сентября 2019 г. 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе: 

Председательствующего судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика администрации муниципального образования Отрадненский район – ФИО3,

представителя третьего лица – начальника Межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района, администрации муниципального образования Отрадненский район об уточнении площади и местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об уточнении площади и местоположения границ земельного участка указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, и приусадебный земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес> края. По первичным документам приусадебный земельный участок имел площадь 1100 кв.м., что подтверждается постановлением главы Отрадненской сельской администрации 

<

адрес> № от 08.05.1991 года. В последующем площадь земельного участка была изменена и предыдущему собственнику выдано свидетельство на право собственности на землю № от 28.01.1993 года, где площадь земельного участка была указана 300 кв.м. Ни предыдущий собственник, ни истица в последующем не обратили на это внимание. Однако, в ходе межевания принадлежащего ей на праве собственности земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует той, которая отражена в государственном кадастре, она превышает более чем на 10 % от площади указанной в сведениях ЕГРН. Если установить границы её земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, то половина её жилого дома будет расположена за границей данного земельного участка. Полагает, что площадь её земельного участка, указанная в сведениях ЕГРН это лишь условная площадь, а не фактическая. В целях устранения указанного расхождения истица обратилась в «Центр оформления объектов недвижимости» с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении её земельного участка. В процессе проведения кадастровых работ была определена реальная площадь спорного земельного участка, которая составила 1101 кв.м., а также определено местоположение границ земельного участка, с учетом всех законно возведенных строений и сооружений и с учетом наличия существующих на местности более 15 лет границ земельного участка в виде ограждения. Местоположение границ спорного земельного участка и его площадь совпали с данными генерального плана земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> края, разработанного отделом архитектуры в 1991 году. Возможной причиной возникновения таковых разночтений является условное, а не фактическое определение площади спорного земельного участка, отсутствие каких-либо работ по измерению и уточнению площади земельного участка. Вышеуказанные несоответствия препятствуют истице надлежащим образом владеть пользоваться и распоряжаться своим земельным участком.

ФИО1 просит суд в сведениях ЕГРН изменить площадь земельного участка с 300 кв.м. на 1101 кв.м. и описание местоположения границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> края, заявление принять от ФИО1 Установить, что решение суда является основанием для изготовления межевого план, в связи с изменением площади и описания местоположения границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме (плане) границ, которая является неотъемлемой частью данного решения суда, с обязательным включением в состав межевого плана акта согласования границ данного земельного участка. Также установить, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в части государственного кадастрового учета изменения площади и местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> со следующими характеристиками: кадастровый №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 1101 кв.м. из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительств, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме (плане) границ, которая является неотъемлемой частью данного решения суда. Заявление принять от ФИО1

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Отрадненский район ФИО3 в судебном заседании при разрешении заявленных ФИО1 исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще. Суду предоставлено письменное ходатайство главы администрации Отрадненского сельского поселения ФИО5 о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных исковых требований администрация не возражает, при вынесении решения по делу администрация полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю - начальник отдела ФИО4 в судебном заседании при вынесении решения по существу полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст. ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственником земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Земельный кодекс РФ предусматривает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м. с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.02.2018 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По первичным документам приусадебный земельный участок имел площадь 1100 кв.м., что подтверждается постановлением главы Отрадненской сельской администрации Отрадненского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем площадь земельного участка была изменена и предыдущему собственнику выдано свидетельство на право собственности на землю № от 28.01.1993 года, где площадь земельного участка была указана 300 кв.м. 

Для уточнения площади и описания местоположения границ, и изготовления межевого плана земельного участка с кадастровым № истица обратилась в ООО «Центр оформления объектов недвижимости. В процессе проведения кадастровых работ была определена реальная площадь спорного земельного участка, которая составила 1101 кв.м., а также определено местоположение границ земельного участка, с учетом всех законно возведенных строений и сооружений и с учетом наличия существующих на местности более 15 лет границ земельного участка в виде ограждения. Местоположение границ спорного земельного участка и его площадь совпали с данными генерального плана земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> края, разработанного отделом архитектуры в 1991 году.

Сторонами не опровергнуто и подтверждено материалами дела, что для приведения в соответствие фактических границ земельного участка с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, директором ООО «Центр оформления объектов недвижимости» изготовлена схема границ земельного участка.

Согласно п.п. 8 п. 22 приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015г. №, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, изменение площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> может быть осуществлен на основании представленных в орган регистрации прав соответствующего заявления и документов, предусмотренных Федеральным Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе и межевого плана, подготовленного на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом в ходе судебного разбирательства оценены с точки зрения относимости, допустимости, достоверности все письменные доказательства в отдельности, а также проверена достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности, им дана соответствующая оценка, в результате чего, суд приходит о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района, администрации муниципального образования Отрадненский район об уточнении площади и местоположения границ земельного участка, - удовлетворить.

В сведениях ЕГРН изменить площадь земельного участка с 300 кв.м. на 1101 кв.м. и описание местоположения границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> края, заявление принять от ФИО1.

Установить, что решение суда является основанием для изготовления межевого плана, в связи с изменением площади и описания местоположения границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме (плане) границ, которая является неотъемлемой частью данного решения суда, с обязательным включением в состав межевого плана акта согласования границ данного земельного участка.

Установить, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в части государственного кадастрового учета изменения площади и местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> со следующими характеристиками: кадастровый №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 1101 кв.м. из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительств, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме (плане) границ, которая является неотъемлемой частью данного решения суда. Заявление принять от ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2019 года.

Судья: Н.Н. Северин