Дело № 2-1436/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Эрзихановой С.Ф., 

при секретаре судебного заседания Фельдман О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, нотариус ФИО3 о признании права собственности на доли в праве на жилое помещение, по заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО4 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на долю в праве на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском Департаменту по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, ФИО4, ссылаясь на то, что он является наследником первой очереди к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство, состоящее из доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С целью оформления прав, ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в ответ на которое заявителю указано на отсутствие в реестре сведений о зарегистрированном за наследодателем праве. Между тем, ДД.ММ.ГГГГ распоряжением органа приватизации спорное жилое помещение передано в долевую собственность ФИО5, ФИО1, ФИО6, однако не было зарегистрировано в органе регистрации. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в том числе в порядке наследования и ранее состоявшейся приватизации.

В ходе рассмотрения дела, в суд с самостоятельными требованиями обратился ФИО4, который просил признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве на жилое помещение по указанному адресу в порядке ранее состоявшейся приватизации. 

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 28.03.2024 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, нотариус города Севастополя ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представило, ходатайств об отложении не заявляло. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом. Согласно представленному в материалы дела заявлению, просила рассматривать дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие третьего лица в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена судом. Доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении не заявляла. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из представленного в материалы дела свидетельства о смерти I-КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО5 к нотариусу ФИО3, обратилась ФИО2, нотариусом открыто наследственное дело №. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 нотариусу подано заявление об отказе от причитающейся доли на наследство в пользу ФИО1

Согласно свидетельству о рождении III-АГ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС Краснодарского края, родителями ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО4 и ФИО9.

Как следует из свидетельства о рождении I-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации гражданского состояния Ленинского района г. Севастополя, родителями ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО10 и ФИО5.

Судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ее мать ФИО11, сын ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом в адрес ФИО2 и ФИО1 направлены разъяснения, согласно которым выдача свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на недвижимое имущество, а именно долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, невозможна, ввиду отсутствия в реестре сведений о зарегистрированном за наследодателем праве.

Как следует из ответа Департамента капитального строительства города Севастополя в журнале приватизированного жилья № имеется запись №, согласно которой жилое помещение, расположенное, по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Генерала Острякова, 

<

адрес>, было передано в порядке приватизации в собственность гражданам: ФИО5, ФИО1, ФИО4, согласно распоряжению органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку передача в собственность спорной квартиры органами власти Украины осуществлялась в 2008 году, следовательно, к правоотношениям, связанным с возникновением права на спорную квартиру подлежат применению положения ранее действовавшего на территории города Севастополя законодательства Украины. 

Согласно Закону Украины от 19.06.1992 № 2482-XII «О приватизации государственного жилищного фонда» приватизацией государственного жилищного фонда является отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т.д.) государственного жилищного фонда в пользу Граждан Украины.

В силу части 2 статьи 8 Закона Украины от 19.06.1992 № 2482-XII «О приватизации государственного жилищного фонда» передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома).

За гражданами, не изъявившими желания приватизировать занимаемое ими жилье, сохраняется действующий порядок получения и пользования жильем на условиях найма (часть 1 статьи 7 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда»).

Право на приватизацию квартир (домов) государственного жилищного фонда с использованием жилищных чеков получают граждане Украины, которые постоянно проживают в этих квартирах (домах) или состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие настоящего Закона, что предусмотрено частью 4 статьи 5 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда»).

В силу части 5 статьи 5 Закона каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной доплатой один раз.

Общей совместной собственностью являются: имущество, нажитое супругами во время брака (ст. 16 Закона "О собственности", ст. 22 Кодекса о браке и семье Украины); имущество, приобретенное в результате совместного труда членов семьи или имущество, находящееся в собственности лиц, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, если письменным соглашением, в соответствии между членами семьи или членами крестьянского (фермерского) хозяйства не предусмотрено иное или имущество, приобретенное в результате совместного труда граждан, объединившихся для совместной деятельности, когда заключенным между ними письменным соглашением определено, что оно является общей совместной собственностью (п. 1 ст. 17, ст. 18, п. 2 ст. 17 Закона "О собственности"); квартира (дом), комнаты в квартирах и одноквартирных домах, переданные при приватизации из государственного жилищного фонда с письменного согласия членов семьи нанимателя в их общую совместную собственность (ст. 8 Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда").

В остальных случаях совместная собственность граждан является долевой. Если размер долей в такой собственности не был определен и участники общей собственности при приобретении имущества не исходили из равенства их долей, размер доли каждого из них определяется степенью его участия трудом и средствами в создании общей собственности (Постановление Пленума Верховного Суда Украины от 22.12.1995 № 20 «О судебной практике по делам по искам о защите права частной собственности»).

Аналогичные нормы содержатся в законодательстве Российской Федерации.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в реестре содержатся сведения в отношении объекта недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, сведения о правообладателях которого отсутствуют.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку судом установлено, что наследодателем ФИО5 при жизни совершены все необходимые и достаточные действия для передачи ей доли в праве на жилое помещение в собственность, выразив волю на приватизацию спорного жилого помещения, ФИО5 и членами ее семьи ФИО1, ФИО4 фактически было реализовано право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения в 2008 году в соответствии с положениями Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», следовательно, у них возникло право собственности на доли в праве на указанное жилое помещение.

Следует отметить, что распоряжение органа приватизации от 12.02.2008 № 723/46 недействительным не признано.

Ответчиком, третьими лицами в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу невозможности признания за истцом права собственности на 1/3 доли в праве на жилое помещение в порядке наследования после смерти ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании не возражала против передачи доли истцу.

Кроме того, согласно техническому паспорту, подготовленному ГУП г. Севастополя «БТИ» по состоянию на 31.05.2024 сведения о самовольных реконструкции, перепланировке в жилом помещении отсутствуют.

При таких обстоятельствах требования истца ФИО1 о признании права собственности на 2/3 доли в праве на жилое помещение, в том числе на 1/3 в порядке наследования после смерти ФИО5, 1/3 в порядке ранее состоявшейся приватизации, требования третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО4 о признании права собственности на 1/3 доли в праве на жилое помещение в порядке ранее состоявшейся приватизации, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ). Таким образом, решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, ФИО4, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, нотариус города Севастополя ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, требования третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО4 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности в порядке наследования, права, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес> (паспорт № №, выдан УМВ России по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, №) право собственности на 2/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО7 г.р., урож. 

<

адрес> края (паспорт 2214 №, выдан ФМС ДД.ММ.ГГГГ, №) право собственности на 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 25 июня 2024г. 

Судья С.Ф. Эрзиханова