Дело №2-801/17 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 13 апреля 2017г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре Ершовой С.Н.,

с участием:

истца прокурора Никитенко О.В.,

истца ФИО1 и его представителя по устному ходатайству

ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 адвоката Федченко И.В.,

представившей ордер № 733357 от13.04.2017г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии срегистрационного учета, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 марта 2015 года ему принадлежала ? доли жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) и ? доли земельного участка по тому же адресу. Другая доля указанного имущества- дома и земельного участка принадлежала ответчице, его сестре ФИО3 Определением Анапского районного суда от 04 августа 2016 года было между ними утверждено мировое соглашение, согласно которому он, ФИО1, приобрел право собственности на целое домовладение и земельный участок по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) а ФИО3, утратила право собственности на проданное имущество с момента подписания мирового соглашения. Согласно того же определения суда ФИО3, имела право проживания в вышеуказанном доме до 1 сентября 2016 года, после чего обязана освободить дом от личных вещей и прекратить проживание в нем. В настоящее время ФИО3 съехала из дома, но не снимается с регистрационного учета по месту регистрации: (...), в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Просит суд признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).,Обязать Отдел УФМС России по КК снять ФИО3, с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Анапского районного суда от 27.03.2017 произведена замена третьего лица - ОУФМС РФ по г.Анапа на Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Анапа.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явилась, сведений о надлежащем уведомлении ответчика не имеется, по месту регистрации не проживает, его местонахождение не известно.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Федченко И.В. в судебном заседании при рассмотрении исковых требований полагалась на усмотрение суда. 

Представитель 3/л отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к выводу, что неявка 3/лица не является препятствием к рассмотрению дела и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Федченко И.В., прокурора Никитенко О.В., полагавшую исковые требований подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии сч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В случае изменения места жительства гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением о регистрации по новому месту жительства.

Пунктом 31 указанных правил регистрации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Определением Анапского районного суда Краснодарского края от 04.08.2016 года утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 по условиям которого: ФИО3 продает ФИО1 ? долю жилого дома общей площадью 54,3 кв.м. этажность 1, подземная этажность 0, кадастровый 000 по адресу: х. (...),Анапский район, Краснодарский край и ? долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., кадастровый 000 по адресу: (...) Анапский район, Краснодарский край. Общая сумма цены продаваемого недвижимого имущества: ? доли жилого дома, общей площадью 54,3 кв.м. и ? доли земельного участка площадью 3000 кв.м. составляет 100000 (сто тысяч) рублей. Право собственности на ? долю жилого дома по адресу: х. (...) Анапский район Краснодарский край принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону 000 от 24.03.2015 года. Право собственности на ? долю земельного участка площадью 3000 кв.м. по адресу: (...) Анапский район, Краснодарский край принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.03.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АН 000 от 25.03.2015г. ФИО1 оплачивает ФИО3 за приобретенное недвижимое имущество 100000 рублей при подписании настоящего мирового соглашения. ФИО3 передает ФИО1 расписку о получении 100000 рублей. ФИО3 утрачивает право собственности на проданное имущество с момента подписания мирового соглашения. ФИО1 приобретает право собственности на приобретенное имущество с момента подписания мирового соглашения. С момента подписания мирового соглашения совместная долевая собственность прекращается на жилой дом и земельный участок по адресу: (...) Анапский район, Краснодарский край. ФИО3 имеет право проживания в жилом доме по адресу: (...) Анапский район, Краснодарский край до 1 сентября 2016 года, после чего ФИО3 обязана освободить дом от личных вещей и прекратить проживание в нем. Мировое соглашение вступило в силу после его утверждения судом. Производство по настоящему делу прекращено.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается принадлежность ФИО1 на праве собственности жилого дома, общей площадью 54,3 кв.м. и земельного участка площадью 3000 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Краснодарский край, Анапский район, (...), на основании определения Анапского районного суда об утверждении мирового соглашения и прекращении производств по делу от 04.08.2016.

Согласно справке администрации Гостагаевского сельского совета от 03.03.3017 ФИО3. зарегистрирована по месту жительства по адресу: Краснодарский край, Анапский район, х. (...)

Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3, утратила право пользования жилым помещением - жилым домом, площадью 54,3 кв.м. с кадастровым номером 000, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), поскольку она не является членом семьи ФИО1 В ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в принадлежащем истцу жилом доме, своих вещей в доме истца не имеет, до настоящего момента ответчик с регистрационного учета добровольно не снялась, с собственником жилогопомещения ФИО1 договора найма жилья не заключала, между истцом и ответчиком не существует каких-либо иных предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца, вследствие чего ответчик ФИО3 подлежат признанию утратившей право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

С ФИО3 подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, 00.00.0000. рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе снять ФИО3, 00.00.0000. рождения с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) 

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход государства в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда: С.А. Киндт