Дело №2-1686/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на гараж. В обоснование иска ссылается на следующее. Истец является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Поиск», расположенного по адресу: (адрес обезличен)(Устав ПГСК «Поиск» в новой редакции зарегистрирован Межрайонной ИФНС России (номер обезличен) по Нижегородской области (дата обезличена).(прежний устав зарегистрирован администрацией Кстовского района Нижегородской области (дата обезличена).

Своими силами, без проектной и технической документации ФИО1 построил гаражный бокс (номер обезличен) в ПГСК «Поиск», и являюсь членом данного кооператива, что подтверждается Справкой (номер обезличен) от (дата обезличена) Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке площадью 53 кв. м., что подтверждается Договором аренды земельного участка от (дата обезличена) № (номер обезличен) заключенного между ФИО1 и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (адрес обезличен) на срок 49 лет.

Для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке, он обратился в Кстовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен). Однако, государственная регистрация гаражного бокса приостановлена в связи с тем, что договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время ФИО1 намерен признать право собственности на возведенный мною гаражный бокс, однако провести регистрацию внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с этим я вынужден обратиться в суд с данным заявлением.

Просит суд признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения - (адрес обезличен)а (адрес обезличен), право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (номер обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), потребительский гаражно-строительный кооператив «Поиск».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представители ответчика - администрации Кстовского муниципального района и третьего лица - ПГСК «Поиск», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении не ходатайствовали.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения администрации Кстовского района (номер обезличен)р от (дата обезличена) за гаражно-строительным кооперативом «Поиск» закреплен земельный участок, общей площадью 31537 кв.м., на условиях аренды, для хранения транспортных средств владельцами индивидуального транспорта.

Из пояснений истца следует, что своими силами, без проектной и технической документации он построил гаражный бокс (номер обезличен) в ПГСК «Поиск»,

Согласно справке, выданной председателем ПГСК «Поиск» (дата обезличена), ФИО1 является членом ПГСК «Поиск» и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс (номер обезличен), (дата обезличена).постройки, пай выплачен полностью в (дата обезличена) году.

Земельный участок площадью 53 кв.м., на котором расположен гаражный бокс (номер обезличен), был передан истцу в аренду Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (адрес обезличен) в соответствии с договором №(номер обезличен) от (дата обезличена) сроком на 49 лет. 

В соответствии с техническим паспортом, выданным Кстовским филиал КП НО «Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена), гаражный бокс (номер обезличен) одноэтажный, кирпичный, общая площадь 29,2 кв.м., расположен по адресу: (адрес обезличен) Действительная инвентаризационная стоимость гаража (гаражного бокса) - 111536 руб.

Согласно справкам ПАО «Газпром Газораспределение», МУП «Городской водоканал», ПАО «Т Плюс» (адрес обезличен) – под спорным гаражом отсутствуют тепловые сети, сети водопровода и газопровода.

В соответствии со справкой МЧС России от (дата обезличена), при обследовании помещения гаража нарушения требований пожарной безопасности не выявлено.

Сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах гражданского дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.6, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения - (адрес обезличен)а (адрес обезличен), право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 29,2 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен), потребительский гаражно-строительный кооператив «Поиск», гараж (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Кстовского 

городского суда 

(адрес обезличен): К.Б.Тюгин