Гражданское дело № 2-2679/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года г.Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе председательствующего судьи Гохкаленко М.Г.,

при секретаре Зайнуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Доверие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате взносов по капитальному ремонту, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Доверие» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате взносов по капитальному ремонту, пени, указывая, что ФИО1 является собственником 4/5 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 10 августа 2007 года. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Доверие». Ответчик не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с января 2014 года по июль 2016 года, которая составляет 33 136, 60 руб., а также задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 1 245, 45 руб. за период с января 2016 года по июль 2016 года. До настоящего времени долг не погашен. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, пени, судебные расходы. 

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании устава ООО УК «Доверие», в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не обращался.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в судебном заседании и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как следует из части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> являются ФИО1 (4/5 доли в праве), ФИО3 (1/5 доли в праве) что подтверждается выписками из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 17-24, 87, 88).

Согласно справке с места жительства на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит собственник ФИО1 (л.д. 16).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> осуществляется ООО УК «Доверие», что подтверждается договором на управление многоквартирным домом (л.д.25-34), протоколом внеочередного собрания от 01 марта 2010 года (л.д.35-36), уставом ООО «УК «Доверие» (л.д.40-53).

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из представленного истцом расчета о начислении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру, за период с января 2014 года по июль 2016 года задолженность ответчика составляет 33 136, 60 руб. 

Ввиду неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, стороной истца представлен расчет пени в размере 17 136, 62 руб. 

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Расчет истца и примененные в них тарифы ответчиком в судебном заседании не оспорены, возражения по поводу расчета задолженности и доказательств, обосновывающих возражений относительно заявленных требований, суду не представлено, несмотря на то, что по ходатайству ответчика судебное заседание было отложено дважды, для предоставления ему времени для подготовки контрасчета (протокол судебного заседания от 28.07.2017г., от 09.08.2017 г.) 

Доказательств, подтверждающих погашение вышеуказанной задолженности, в материалах дела не имеется.

В связи с указанным, суд принимает представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Учитывая, что на момент рассмотрения исковых требований задолженность ответчиком не погашена, заявленные требования о взыскании с ответчика суммы задолженности за период с января 2014 года по июль 2016 года в размере 33 136, 60 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом начислены в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени в размере 17 136 руб. 62 коп., которую просит взыскать с ответчика.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При этом бремя доказывания отсутствия вины возлагается на гражданина, нарушившего обязательство по оплате (пункт 2 статьи 330, пункты 1 и 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательства, свидетельствующие о ненадлежащем исполнении истцом обязанности по сообщению ответчику сведений о наличии и размере задолженности за оказанные услуги, ответчиком, в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

Факт того, что ответчик является потребителем коммунальных услуг в вышеуказанные периоды, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, и не оспорен им, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в указанные периоды не производилась.

В учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик, в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства, должен нести ответственность перед истцом в виде пени за просрочку по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом изложенного, с ФИО1 подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение и невнесение оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 17 136, 62 руб. 

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту, за период с января 2016 года по июль 2016 год в размере 1 245, 45 руб., пени в размере 390, 85 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен> с 01 марта 2015 года. 

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества МКЖ утвержден общим собранием собственников помещений и соответствует минимальному размеру, утвержденному региональным законодательством. 

Фактически обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ФИО1 не исполняет.

Как следует из представленного истцом расчета о начислении задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, за период с января 2016 года по июль 2016 года задолженность ответчика составляет 1 245, 45 руб., которую следует с него взыскать. 

Также подлежит взысканию и начисленные пени за несвоевременное внесение и невнесение взносов по капитальному ремонту в размере 390, 85 руб. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, в обоснование своих возражений, суду не представил.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размере удовлетворенных требований. 

Суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 749, 11 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 235-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Доверие» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Доверие» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес обезличен>, за период с января 2014 года по июль 2016 года в размере 33 136, 60 руб., пени в размере 17 136, 62 руб., задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту в размере 1 245, 45 руб., пени – 390, 85 руб., всего взыскать 51 909 (пятьдесят одна тысяча девятьсот девять) рублей 52 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Доверие» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 749 (одна тысяча семьсот сорок девять) рублей 11 копеек. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: