Дело № 2-2798/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Купцовой Г.В., 

при секретаре судебного заседания Буздаловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым 

<

номер> площадью 1391 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании решения Серпуховского городского суда от 29.12.2008 года в соответствии, с которым, за ним было признано право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери З., а земельный участок, прилегающий к дому, оформлен в собственность не был. Собственником другой 1/2 доли жилого дома является Л.. В 2006 году Л. оформила право собственности на принадлежащий ей земельный участок площадью 2700 кв.м, с кадастровым 

<

номер>. В 2017 году она подарила земельный участок своей дочери - Н., на котором располагается 1/2 доли жилого дома. Семьей Л. на земельном участке был построен еще один жилой дом и был зарегистрирован на имя Н. Таким образом, он и Л. являются собственниками по 1/2 доле жилого дома с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>. В действительности указанный жилой дом представляет собой полуразрушенную постройку 1926 года строительства. По этой причине, реальный раздел или выделение в собственность части жилого дома невозможны. Собственником земельного участка, на котором располагается 1/2 доля жилого дома с кадастровым 

<

номер> является Н. Решением Серпуховского городского суда от 21.05.2019 года по гражданскому делу 

<

номер> были удовлетворены исковые требования ФИО1 к Н., об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка и внесении соответствующих изменений в ЕГРН в отношении земельных участков. Указанным решением суда были установлены внешние границы земельного участка принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, площадью 1391 кв.м. По указанным в решении суда координатам, принадлежащий истцу земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый 

<

номер>. Истец обратился в Администрацию городского округа Серпухов Московской области с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», решением Администрации городского округа Серпухов Московской области от 23.03.2020 г. истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, на котором располагается принадлежащий ему жилой дом. В связи с этим истец лишен возможности в установленном законом порядке оформить право собственности на принадлежащий ему земельный участок. Нарушенное право может быть восстановлено только судом. Занимаемый истцом земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, на него не установлен запрет на приватизацию. В настоящее время истец не может оформить право собственности на спорный земельный участок в виду отсутствия документа, подтверждающего возникновение (наличие) права собственности на него.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не вились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что спорным является земельный участок с кадастровым 

<

номер> площадью 1391 кв.м., расположенный по 

<

адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 29.12.2008 года был установлен юридический факт владения и пользования на праве собственности 1/2 долей собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом № 

<

адрес> З., умершей 17.07.1990 года. Признано право собственности ФИО1 на 1/2 доли собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> (л.д. 16-17, 18).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 17.07.2020 года собственниками жилого дома, расположенного по 

<

адрес> являются ФИО1 и Л. по 1/2 доли каждый (л.д. 19-20).

Земельный участок с кадастровым 

<

номер> площадью 2700 кв.м., расположенный по 

<

адрес> принадлежит Н., что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 03.11.2018 года (л.д. 21-23).

Решением Серпуховского городского суда от 21.05.2019 года установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым 

<

номер>, площадью 2700 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, принадлежащего Н.. Установлены внешние границы земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, площадью 4091 кв.м. в границах по варианту 

<

номер> судебной землеустроительной экспертизы эксперта ИП М. Изменены границы земельного участка с кадастровым 

<

номер>, площадью 2700 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, принадлежащего Н. в соответствии с вариантом № 1 заключения землеустроительной экспертизы эксперта ИП М. Установлены внешние границы земельного участка ФИО1, расположенного по 

<

адрес>, площадью 1391 кв.м. в границах по варианту № 1 судебной землеустроительной экспертизы эксперта ИП М. (л.д. 24-35). 

Истцом в материалы дела представлены выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым 

<

номер> площадью 1391 кв.м. и план (схема) земельного участка (л.д. 36-45, 46).

22.09.2019 года истец обратился в Администрацию городского округа Серпухов Московской области с заявлением о предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена (л.д. 47-50).

Решением Администрации городского округа Серпухов от 13.11.2019 года истцу было отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена» (л.д. 51-52).

Решением администрации городского округа Серпухов от 23.03.2020 года истцу было отказано в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность без проведения торгов (л.д. 53-54).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги за З. по состоянию на 1956-1957 числится земельный участок площадью 0,25 га, по состоянию на 1983-1985 – 0,10 га (л.д. 60-64).

Статьей1 Земельного кодексаРФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

Статья64ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодексаРФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодексаРФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно осуществляется на основании решения уполномоченного органа, в том числе в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей ли другими федеральными законами, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Размер долей в праве общей долевой собственности должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них (и. 10 статьи 39.20 ЗК РФ).

Пунктом 4 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что основания возникновения права собственности истца на принадлежащую ему долю жилого дома отвечают требованиям ч.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» (право собственности ФИО1 на 1/2 доли перешло к нему в порядке наследования от его наследодателя З., право которой, в свою очередь, также возникло до 2001 года), истец в соответствии с положением данной статьи имеет право на предоставление испрашиваемого земельного участка бесплатно в собственность, в связи с чем, заявленные им требования о признании права на земельный участок при доме, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что границы такого участка установлены, земельный участок стоит на кадастровом учете. Второй сособственник дома также оформил в собственность земельный участок, который находился в его пользовании, а спор по границам таких участков разрешен в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым 

<

номер> площадью 1391 кв.м., расположенный по 

<

адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В. 

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2020 года.