дело №2- 274/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года с. Большие Березники

Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Колчиной Л.A., 

при секретаре судебного заседания Смолановой О.А., 

с участием в деле: истца ФИО1, его представителя ФИО2, представившей удостоверение № 39 от 27.12.2002 г. и ордер № 100 от 01.08.2018 г.,

представителя ответчика Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия ФИО3, действующей на основании доверенности от 16 октября 2018 года,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия ФИО4, действующей на основании доверенности №46 от 26 января 2018 года,

Администрации Гузынского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия ФИО5, 

ФИО1, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, общей площадью 98,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3508 кв.м., предоставленном решением №6 от 25.02.1992 года Исполнительного комитета Гузынского сельского Совета народных депутатов Большеберезниковского района Мордовской АССР его отцу ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ. 07.12.2004 года сведения о вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером №, были внесены в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный. При жизни его отец зарегистрировать свои права на указанный земельный участок и внести в ГКН сведения о его границах не успел. Из-за отсутствия зарегистрированного за отцом права на указанный земельный участок, нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО8 ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно схемы, составленной кадастровым инженером М.В.А. в следующих границах:

Обозначение характерных точек X У

Т1

389502,11

1323996,46

Т2

389499,53

1323999,87

ТЗ

389478,48

1323023,55

Т4

389474,72

1324020,16

Т5

389450,85

1323998,63

Т6

389405,89

1323952,27

Т7

389404,80

1323951,15

Т8

389408,66

1323946,88

Т9

389426,76

1323926,93

Т10

389472,29

1323971,27

Т11

389487,48

1323985,50

Т12

389491,24

1323988,20

Т13

389496,89

1323992,76

Т1

389502,11

1323996,46

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3508 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Уточнив исковые требования, ФИО1 просил суд установить границы земельного участка площадью 3508 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по точкам:

Обозначение характерных точек X У

Т1

389502,11

1323996,46

Т2

389499,53

1323999,87

ТЗ

389478,48

1324023,55

Т4

389474,72

1324020,16

Т5

389450,85

1323998,63

Т6

389405,89

1323952,27

Т7

389404,80

1323951,15

Т8

389408,66

1323946,88

Т9

389426,76

1323926,93

Т10

389472,29

1323971,27

Т11

389487,48

1323985,50

Т12

389491,24

1323988,20

Т13

389496,89

1323992,76

Т1

389502,11

1323996,46

Установить факт владения ФИО7, умершим 18.11.2013г., на праве собственности земельным участком площадью 3508 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3508 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с каталогом координат, приведенном в заключении эксперта № 141/02-18 от 08.10.2018 года.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия ФИО3 исковые требования признала в полном объеме. 

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО1 и ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 

В судебное заседание представитель администрации Гузынского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, отношение к заявлению оставила на усмотрение суда. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства и места открытия наследства. 

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в рп Николаевка городского округа Саранск Республики Мордовия, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЖК №, выданным 22 ноября 2013 года.

После смерти ФИО7 открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решением №6 от 25.02.1992 года исполнительного комитета Гузынского сельского Совета народных депутатов Большеберезниковского района Мордовской АССР ФИО7 выделен участок под строительство жилого дома.

Согласно паспорта земельного участка, ФИО7 разрешено строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается разрешением №31 от 06 мая 1992 года, выданным инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля с. Б.Березники.

Жилой дом, площадью 98,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО7, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №6 администрации Гузынского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия от 28.11.2014 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 98,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.07.2017 года. 

Земельному участку, площадью 3508 кв.м. с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>, что подтверждается постановлением администрации Гузынского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия от 30 октября 2015 года №43.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27 июня 2018 года информация о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером № площадью 3508 кв.м., адрес: 

<

адрес> - отсутствует. 

Поскольку установление факта владения и пользования ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ земельным участком в ином порядке невозможно, от установления данного факта зависит возникновение у истца имущественного права, спор о праве на земельный участок отсутствует, и учитывая установленные обстоятельства, суд устанавливает факт владения и пользования ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с кадастровым номером 13:04:0203002:105, общей площадью 3508 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Извещением нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО8 истцу ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> так как отсутствует правоподтверждающий документ на указанный земельный участок.

В соответствии с абзацем вторым пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В судебном заседании установлено, что ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, владел и пользовался на праве собственности земельным 

<

адрес>, д. Дегилевка, 

<

адрес>. 

Согласно наследственному делу №101/2013 наследниками по закону к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1 и ФИО1.

При таких обстоятельствах, спорный земельный участок подлежит включению в наследство, оставшееся после смерти ФИО7, и право истца подлежит защите путем признания за ним права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно статье 69 Земельного кодекса Российской Федерации при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными актами. 

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, в связи с отсутствием утвержденного проекта межевания территории, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков. 

В соответствии с пунктом 32 части первой статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна превышать площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

С целью определения фактического местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> по ходатайству истца проведена судебная землеустроительная экспертиза. 

Согласно заключению эксперта Центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз МГУ им. Н.П.Огарева №141/02-18 от 08.10.2018 года фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> частично не соответствуют границам земельного участка, закрепленным точкам с координатами указанными истцом. Экспертами предложен вариант установления границ земельного участка, площадью 3508 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии со следующим каталогом координат:

X Y

Т1

389502,11

1323996,46

Т2

389499,53

1323999,87

ТЗ

389478,48

1324023,55

Т4

389474,72

1324020,16

Т5

389450,85

1323998,63

Т6

389405,89

1323952,27

Т7

389404,80

1323951,15

Т8

389408,66

1323946,88

Т9

389426,76

1323926,93

Т10

389472,29

1323971,27

Т11

389487,48

1323985,50

Т12

389491,24

1323988,20

Т13

389496,89

1323992,76

Т1

389502,11

1323996,46

ФИО1 уточнив исковые требования, просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 13:04:0203002:105, в соответствии со сложившимся порядком землепользования, согласно каталогу координат, приведенному в заключении эксперта № 141/02-18 от 08 октября 2018 года.

Суд, исходя из фактического пользования земельным участком, считает возможным положить в основу решения заключение судебной землеустроительной экспертизы №141/02-18 от 08 октября 2018 года, выполненной экспертами Центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз МГУ им. Н.П.Огарева. У суда не имеется оснований ставить под сомнение объективность выводов данной судебной экспертизы, которая проведена в соответствии с требованиями закона, содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированное обоснование его результатов. Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение судебной экспертизы недопустимым либо недостоверным доказательством, не установлено.

Принимая во внимание возможность определения границ земельного участка с кадастровым номером 13:04:0203002:105, в соответствии с каталогом координат, указанном в заключение эксперта, а, также учитывая признание иска представителем ответчика и отсутствием возражений со стороны третьих лиц, суд полагает требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить за ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ факт владения на праве собственности земельным участком, площадью 3 508 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 3 508 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 3 508 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по точкам описания границ, имеющим следующие координаты: 

X У

Т1

389502,11

1323996,46

Т2

389499,53

1323999,87

ТЗ

389478,48

1324023,55

Т4

389474,72

1324020,16

Т5

389450,85

1323998,63

Т6

389405,89

1323952,27

Т7

389404,80

1323951,15

Т8

389408,66

1323946,88

Т9

389426,76

1323926,93

Т10

389472,29

1323971,27

Т11

389487,48

1323985,50

Т12

389491,24

1323988,20

Т13

389496,89

1323992,76

Т1

389502,11

1323996,46

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Л.А.Колчина