Дело № 2-821/2023

УИД 65RS0017-01-2023-000638-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года г. Холмск Сахалинской области 

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,

при помощнике судьи Байдик Э.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цой Чун Ха к Пак Чун Гил о признании утратившим право пользовании жилым помещением,

установил:

19 мая 2023 года Цой Чун Ха обратилась в Холмский городской суд с исковым заявлением к Пак Чун Гил о признании утратившим право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, вторым собственником ? доли является сын истца Цой Сын Гю. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который является истцу братом. Между тем в квартире не проживает более 10 лет, в связи с добровольным выездом ответчика в другое место жительства, имущества или личных вещей в квартире не имеет, расходы по оплате за жилое помещение не несет, что свидетельствует об его отказе в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец, ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом. Направленное ответчику судебное извещение по адресу его регистрации, возращено в суд по истечению срока хранения.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 117, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства в отношении ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей ФИО1 и ФИО подтвердивших факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении в связи с его добровольным выездом на новое место жительства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как следует из материалов дела, Цой Чун Ха и ее сын Цой Сын Гю являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с нотариальным согласием от 10.12.2009 года Цой Чун Ха и Пак Чун Гил дали согласие на приватизацию данной квартиры Пак Чан Э и Цой Сын Гю.

Цой Чун Ха ? доля квартиры была передана по договору дарения от 22.05.2020 года.

Цой Сын Гю по договору о передачи квартиры в собственность граждан от 11.03.2010 года № 12126, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.05.2010 года

Согласно поквартирной карточки формы Б, в указанном жилом помещении совместно с истцом и ее сыном зарегистрирован с 21.08.1997 года Пак Чун Гил.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также адресной справкой.

Между тем, из пояснений представителя истца и свидетелей в судебном заседании следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из спорной квартиры добровольно, забрав все свои личные вещи, препятствий в пользовании жилым помещением ему не было.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчик собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца не является, личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания имущества не несет, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно выехал из квартиры, при этом между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о признании Пак Чун Гил утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Цой Чун Ха к Пак Чун Гил о признании утратившим право пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Признать Пак Чун Гил, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия Пак Чун Гил, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, регистрационными органами в установленном порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Данилова 

Решение в окончательной форме принято 18 июля 2023 года.