Дело №2-в318/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Верхняя Хава 26 декабря 2019 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей судьи Беляевой И.О.,

при секретаре помощнике судьи Кальментьеве А.А.,

с участием истца ФИО1 

представителя администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок и гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок и гараж.

В обосновании исковых требований указывает, что в 1972 году ей было предоставлено служебное жилое помещение -квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В 1973 году истец и ее соседка по квартире ФИО3 построили на земельном участке гараж на два машино-места. С момента возведения гаража они открыто владеют и пользуются гаражом. Постановлением Администрации Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района существующему гаражу присвоен адрес: Воронежская область, Верхнехавский муниципальный район, Углянское сельское поселение, 

<

...> гараж 1/3 Г. Однако документов, удостоверяющих разрешение строительства гаража в 1972-1973 годах ФИО1 и ФИО3 не сохранилось. При обращении с заявлением об определении фактических границ земельного участка занимаемого гаражом, в оформлении было отказано.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на ? долю гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Верхнехавский муниципальный район, Углянское сельское поселение, 

<

адрес>, гараж 1/3 Г., на ? долю земельного участка, занятого гаражом и необходимого для его использования. 

Представитель администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области ФИО2 по существу заявленных требований полагалась на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 в 1972 году было предоставлено служебное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В 1973 году истец и ее соседка по квартире ФИО4 построили на земельном участке гараж на два машино-места.(л.д.19).

С момента возведения гаража они открыто владеют и пользуются гаражом. Постановлением Администрации Углянского сельского поселения Верхнехавского муниципального района существующему гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>, Верхнехавский муниципальный район, Углянское сельское поселение, 

<

адрес>, гараж 1/3 Г(л.д.24). 

При обращении с заявлением об определении фактических границ земельного участка занимаемого гаражом, в оформлении было отказано.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.Если земельный участок создан ранее, то сведения о его границах в Едином государственном реестре недвижимости могут отсутствовать или не соответствовать, установленным требованиям. Это возможно, если участок является учтенным, так как данные о нем вносятся в Едином государственном реестре недвижимости без предоставления межевого плана.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 13.07.2015года №218-ФЗ ««О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.

Исходя из изложенного, появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав. Спорный земельный участок не стоит на кадастровом учете, отсутствует категория земель и разрешенное использование участка.

Представленную истцом схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельного участка нельзя признать доказательством подтверждения существования земельного участка, как объекта гражданских отношений.

В соответствии со статьями 10, 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В судебном заседании истец представила ходатайство жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором жильцы выражают согласие на дальнейшее использование гаража, возведенного ФИО1 в 1973 году и просят установить ее право собственности на гараж 1/3 и соответствующий земельный участок.

Истицей в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, не приведены относимые и допустимые доказательства добросовестности владения спорным имуществом ввиду отсутствия землеотводных документов для возведения капитального гаража, а также разрешения на его производство.

Истцом ФИО1 в материалы дела представлен технический паспорт здания от 10.09.2019года (л.д.12-18).

Однако, представленные документы вопреки позиции истицы не являются ни разрешением на строительство гаража, ни документами по отводу земельного участка под его строительство.

Кроме того, для кадастрового учета технический паспорт, также как и кадастровый не используется, для этого необходим технический план.

Учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, не принадлежит истице на каком-либо вещном праве, землеотводные документы в суду не представлены, а также принимая во внимание отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. По этой причине требование истицы о признании права собственности на гараж удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на ? долю гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на ? долю земельного участка, занятого гаражом отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья Беляева И.О.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 декабря 2019года