Дело № 2-784/2025

УИД 50RS0022-01-2025-000937-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года г. Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Баранковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию гражданам, проживающим на территории г. Лобня МО. У ответчиков имеется задолженность за потребленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению по адресу: ................ за период с 01.12.2021 по 30.09.2024 в размере 133 128,50 руб. Судебные приказы о взыскании спорной задолженности от 30.08.2024, от 08.11.2024 отменены в связи с поступившими от должника возражениями. До отмены судебного приказа от 30.08.2024 с ответчиков принудительно взыскано 13 284,09 руб., из которых 12 475,09 руб. зачтены в счет уплаты задолженности, 809 руб. – в счет взысканной госпошлины. В остальной части задолженность не погашена и составляет 120 653,41 руб. На сумму задолженности на основании ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 96 783,39 руб. На основании изложенного просит взыскать задолженность в размере 120 653,41 руб., пени в размере 96 783,39 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал, просил его удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела по известному суду адресу, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатами, сведения об ином месте жительства или пребывания отсутствуют. На основании ст.165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, изучив доводы иска, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что ФИО4 является собственником квартиры по адресу: ................; право собственности зарегистрировано 13.06.2006.

ФИО4, а также ФИО3, ФИО3 в качестве членов его семьи зарегистрированы в жилом помещении по указанному адресу по месту жительства с 2008 года.

Энергоснабжающей организацией, предоставляющей гражданам тепловую энергию, осуществляющей также функции расчетов и сборов денежных средств за поставленные коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в том числе, в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: ................, являлось УМП «Лобненская Теплосеть».

На основании постановления Администрации г. Лобня от № единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Лобня является ООО «Теплоэнергетическая компания-10» (ООО «ТЭК-10).

31.03.2024 между УМП «Лобненская Теплосеть» и ООО «ТЭК-10» заключен договор № № уступки прав требования (цессии), по условиям которого к последнему перешли права (требования) по дебиторской задолженности по лицевым счетам, в том числе, по лицевому счету №№ на квартиру по адресу: .................

Данный договор в установленном законом порядке не оспорен, недействительными не признан, не расторгнут, исполнен его сторонами. 

Запрет на уступку прав (требований) по возврату просроченной задолженности физических лиц по внесению платы за коммунальные услуги, установленный ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, на ООО «ТЭК – 10» не распространяется, поскольку заявитель на основании постановления Администрации г. Лобня является с 2024 года энергоснабжающей организацией, поставляющей гражданам тепловую энергию на территории г.о. Лобня. 

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290, 292 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ст. ст. 156, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Жилищный Кодекс РФ устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги непосредственному исполнителю таких услуг (ст.153).

Сведений о том, что спорные коммунальные ресурсы оплачивались ответчиками материалы дела не содержат. 

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету спорной квартиры задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.12.2021 по 30.09.2024 составляет 133 128,50 руб. 

Расчет задолженности судом проверен, произведен с учетом нормативов потребления коммунальных услуг, тарифов, установленных в спорный период компетентным органом, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Судебным приказом от 30.08.2024 №№ с ответчиков взыскана задолженность за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в размере 47 291,65 руб., госпошлина 2 000 руб.; судебный приказ отменен определением мирового судьи от 28.01.2025 в связи с возражениями должника.

Судебным приказом от 08.11.2024 №№ с ответчиков взыскана задолженность за период с 01.12.2021 по 30.09.2024 в размере 85 836,85 руб., госпошлина 2 000 руб.; судебный приказ отменен определением мирового судьи от 28.01.2025 в связи с возражениями должника.

Из иска следует, что в ходе принудительного исполнения судебного приказа №№ до его отмены с ответчиков взыскано 13 284,09 руб., из которых 12 475,09 руб. зачтено в счет частичного погашения задолженности, 809 руб. – в счет погашения взысканной госпошлины.

Зачет в счет погашения задолженности взысканной с должников на основании отмененного судебного приказа №№ суммы в размере 12 475,09 руб. при установленном факте наличия задолженности по оплате коммунальных услуг прав ответчиков не нарушает, поворот судебного приказа в связи с его отменой мировым судьей не производился.

С учетом произведенного истцом зачета задолженность за спорный период составляет 120 653,41 руб. (133 128,50 – 12 475,09).

Задолженность не погашена. 

Таким образом, на основании ст.210 ГК РФ, ст.ст.153, 154 ЖК РФ с ответчиков взыскивается задолженность в заявленном размере 120 653,41 руб.

В рассматриваемом случае при отсутствии приборов учета определить реальную долю потребленных каждым из зарегистрированных в квартире граждан коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению не представляется возможным, в связи с чем в силу положений ст.ст. 210,247 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ при наличии единого неделимого предмета обязательства, в рамках правоотношений возникших между собственником и гражданами, вселенными им в качестве членов семьи, задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с ответчиков солидарно. 

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платы за коммунальные услуги нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о взыскании пени за нарушение срока уплаты основаны на п.14 ст.155 ЖК РФ и подлежат удовлетворению за период с 01.03.2022 по 31.03.2025, как указано в расчете истца, на задолженность, образовавшуюся за период с 01.12.2021 по 30.09.2024.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, с учетом конкретных обстоятельств дела, длительности нарушения обязательства суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК и взыскании пени в размере 5 000 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков взыскиваются расходы истца по оплате госпошлины соразмерно заявленным требованиям в сумме 6 714 руб. с учетом произведенного истцом зачета госпошлины 809 руб., взысканной отмененным судебным приказом. Снижение пени на основании ст.333 ГК РФ основанием для взыскания расходов по госпошлине в меньшем размере не является.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 солидарно в пользу ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» задолженность по оплате услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.12.2021 по 30.09.2024 в размере 120 653,41 руб., пени за период с 01.03.2022 по 31.03.2025 в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 714 руб., а всего взыскать 132 367,41 руб.

В остальной части требований о взыскании пени – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 19 июня 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.