Дело № 2-1224/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре Л.С. Смирновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Яшьлек» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,

установил:

В обоснование иска истцом указано, что ООО «Яшьлек» является обслуживающей организацией и предоставляет коммунальные услуги жителям жилого 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников жилья. Ответчики, будучи собственниками и проживая в 

<

адрес> не оплачивают коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В этой связи истец после уточнения требований просил суд взыскать ФИО4 и ФИО2 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 53405, 87 рублей; с ФИО3 - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 25797, 45 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 с требованиями истца согласился.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения иска возражал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.153 ЖК РФ 

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ 

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 с 2012 года являются собственниками 

<

адрес> по 1/2 доли каждый. В квартире зарегистрированы и проживают ФИО5 и их несовершеннолетние дети.

Обосновывая свои требования истец указал, что ООО «Яшьлек» является обслуживающей организацией и предоставляет коммунальные услуги жителям жилого 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников жилья. Ответчики, будучи собственниками и проживая в 

<

адрес> не оплачивают коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в отношении указанной квартиры образовалась задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 79203, 32 рублей. Вышеуказанные обстоятельства не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

Возражая против взыскания с него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО3 указал, что вменение ему указанной задолженности неправомерно в связи с тем, что он в квартире не живет и, следовательно, не должен нести расходы на содержание жилого помещения.

Доводы ответчика представляются суду необоснованными. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения предусмотрены ч.3 ст.30 ЖК РФ.

Следовательно, ФИО3, будучи собственником 1/2 доли в 

<

адрес> обязан нести бремя содержания указанного имущества в виде платы за содержание жилого помещения.

Как следует из расчета, представленного истцом, задолженность ФИО5 перед истцом составляет 53405, 87 рублей, задолженность ФИО3 – 25797, 45 рублей. Расчет задолженности ответчиками не оспорен, иного расчета задолженности ими не представлено.

При таких обстоятельствах, иск ООО «Яшьлек» основан на законе и подлежит удовлетворению.

Кроме того, с ответчиков на основании ст.100 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины: с Ю.Ю. и О.В, К-вых солидарно 1 725 рублей (п.5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ода № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»), с ФИО3 – 851, 10 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ООО «Яшьлек» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Яшьлек» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 53405, 87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 1 725 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Яшьлек» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 25797, 45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 851, 10 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова