РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года г.Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Морозовой И.М.

при секретаре Даурбековой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась, в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Постановлением №1793 от 19.07.2004 года ей была разрешена реконструкция квартиры со строительством к ней пристройки лоджии, площадью 12 кв.м. За счет произведенной реконструкции площадь квартиры увеличилась до 35,9 кв.м. Реконструкция соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам, не нарушает прав и интересов третьих лиц. Просит суд признать право собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 14,1 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзыв.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это. необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.02.2001 года.

Постановлением администрации г. Астрахани №1793 от 19.07.2004 года ФИО1 была разрешена реконструкция квартиры со строительством к ней пристройки лоджии, площадью 12 кв.м.

Согласно техническому паспорту ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» №1136 по состоянию на 10.05.2017 года, в указанной квартире произведена реконструкция, в результате которой, общая площадь квартиры составила 35,9 кв.м, жилая площадь 14,1 кв.м..

В соответствии с техническим заключением ООО «Арком» о состоянии основных строительных конструкций спорной квартиры, основные строительные конструкции после реконструкции находятся в работоспособном состоянии, работы по пристрою дополнительных помещений не повлияли на несущие конструкции здания. Обследованные конструкции в процессе эксплуатации не, представляют опасности для окружающих, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 14.06.2017 года № 2300, условия проживания в квартире по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СаН ПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к СаН ПиН 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения по экспертизе противопожарного состояния спорной квартиры, строительство пристроя не противоречит требованиям Федерального закона №123-Ф3 от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях Пожарной безопасности».

В материалах дела имеются заявления соседей истца ФИО3, ФИО4, управляющей компании ООО «УК «ФИО5», которые не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Таким образом, квартира истца по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правилам пожарной безопасности. Ее существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 14,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Советский районный суд г.Астрахани.

Судья подпись И.М. Морозова