№2-932/2024

26RS0002-01-2024-000822-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Романенко Ю.С.,

при секретаре Поповой С.А.,

с участием

представителя ООО «Управляющая компания» - ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания» обратились в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что определением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Ставрополя от 06.10.2023 был отменен судебный приказ от 08.02.2023 

<

номер обезличен>, о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по уплате за представленные жилищно-коммунальные услуги в размере 223204 руб. 01 коп, пени в размере 87669 руб. 83 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3154 руб. 37 коп. Истец ООО «Управляющая компания» на основании договора управления осуществляла управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. ФИО2, выступающий по настоящему делу в качестве ответчика, является собственником жилого помещения 

<

адрес обезличен>, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес обезличен>, что также подтверждается финансовым лицевым счетом 

<

***> выданным АО «СГРЦ». Ответчик систематически не оплачивал предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего у него образовалась задолженность. Ответчик, являясь потребителем, обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги ему оказаны. Начислением размера платы за жилищно-коммунальные услуги для ООО «Управляющая компания» осуществляет АО «Ставропольский городской расчетный центр» на основании агентского договора 

<

номер обезличен> по расчетам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги от 30.04.2015. По запросу заявителя АО «СГРЦ» предоставило помесячный расчетный лист задолженности по адресу: 

<

адрес обезличен>. Систематически не производя оплату за жилищно-коммунальные услуги, ответчик допустил задолженность по лицевому счету 

<

номер обезличен> с 01.07.2014 по 01.12.2023 в размере 210 829 руб. 47 коп., что подтверждается расчетом. Ежемесячно в каждом платежном документе ответчик уведомлялся о наличии задолженности и необходимости её оплаты. На основании изложенного, просят суд: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за предоставления жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата обезличена> по 01.12.2023 в размере 210829,47 рублей; пеню в размере 119544,28 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6503,74 рублей; зачесть уплаченную ранее госпошлину за подачу заявления за выдачу судебного приказа 3154,37 рублей.

Представитель ООО «Управляющая компания» - ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не представил. 

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч. 2).

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1);

- взнос на капитальный ремонт (п. 2);

- плату за коммунальные услуги (п. 3).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные слуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено положение о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с нормами жилищного законодательства на ответчике как собственнике жилого помещения лежит обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Исходя из содержания ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что 10.06.2016 между собственниками МКД, расположенного по адресу 

<

адрес обезличен> и ООО «Управляющая компания» заключён договор управления многоквартирным домом.

Ответчик, ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 05.02.2024.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Ставрополя от 06.10.2023 судебный приказ от 08.02.2023 

<

номер обезличен>, о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по уплате за представленные жилищно-коммунальные услуги в размере 223204 руб. 01 коп, пени в размере 87669 руб. 83 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3154 руб. 37 коп. – отменен.

Согласно представленному расчету, который проверен судом и признан правильным, задолженность за период с 01.07.2014 по 01.12.2023 по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> составляет 210829 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств полной оплаты задолженности, а также контррасчет ответчиком ФИО3 суду не представлены.

Вместе с тем сумма пени на 01.04.2023 составляет 119544,28 рублей.

В п. 14 ст. 155 ЖК РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В силу ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно п. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Неиспользование стороной диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При этом суд считает, что истцом предоставлено суду достаточно доказательств, подтверждающих факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, размер задолженности, то есть, по мнению суда, подтверждены все обстоятельства, имеющие значение для дела и подлежащие доказыванию, исходя из предмета заявленных требований. 

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 за период с 01.07.2014 по 01.12.2023 по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> размере 210829 рублей, а также о взыскании пени в размере 119544,28 рублей, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством. В силу абзаца 1 п. 6 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) плательщик госпошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы госпошлины в счет суммы, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия. Зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган, в который он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о ее возврате из бюджета или со дня ее уплаты в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) госпошлины прилагаются решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается госпошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для ее полного возврата, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины (п. 6 ст. 333.40 НК РФ).

В соответствии с положениями ст. 121, 122 ГПК РФ истец обращался в мировой суд за выдачей судебного приказа о взыскании с должника задолженности.

09.06.2023 мировым судьей судебного участка №3 Ленинского района г. Ставрополя, был вынесен судебный приказ 

<

номер обезличен> о взыскании с должника ФИО2 задолженности по уплате за представленные жилищно-коммунальные услуги в размере 223204 руб. 01 коп, пени в размере 87669 руб. 83 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3154 руб. 37 коп.

Определением от 06.10.2023 мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа 

<

номер обезличен>.

Для обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа истец оплатил госпошлину в размере 3154,37 рублей. Указанная госпошлина в соответствии с положениями п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ засчитывается в счет госпошлины, подлежащей уплате при подаче настоящего искового заявления.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6503,74 рублей.

Данные расходы подтверждены истцом платежными поручениями №3 от 16.01.2024, №1001 от 01.06.2023 в связи, с чем суд считает возможным удовлетворить данные требования в полном объеме и взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6503,74 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ООО «Управляющая компания» к ФИО2, - удовлетворить.

Зачесть ООО «Управляющая компания» в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления госпошлину в сумме 3154 рублей 37 копеек.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, место рождения 

<

адрес обезличен> края, в пользу ООО «Управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 01.12.2023 в размере 210829 рублей 47 копеек.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, место рождения 

<

адрес обезличен> края, в пользу ООО «Управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пеню в размере 119544 рублей 28 копеек.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, место рождения 

<

адрес обезличен> края, в пользу ООО «Управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6503 рублей 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.02.2024 года.

Судья Ю.С. Романенко