РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2017г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-910/17 по иску ФИО1 к 

<

...>, 

<

...>, третьим лицам 

<

...>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Согласно уточненным исковым требованиям истица, ссылаясь на владение и пользование земельным участком более пятнадцати лет, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадь. 

<

...> кв. м, примыкающий к земельному участку, принадлежащему истице на праве собственности размером 

<

...> кв. м с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, произвести регистрацию в уполномоченном органе с выдачей истице свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок. В обоснование уточненного иска указала, что согласно свидетельству о праве собственности на землю 

<

номер> от 

<

дата>. серии 

<

номер> истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

...> га, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Однако на протяжении более пятнадцати лет истица фактически использует земельный участок площадью 

<

...> га. Участок истицы огорожен забором, смежествует с участками №

<

номер>, с землями населенных пунктов. Участки 

<

номер> стоят на кадастровом учете, их границы определены и согласованы с истицей. Размер земельного участка истицы увеличен за счет земель населенного пункта с согласия местной администрации пятнадцать лет назад. Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка истицы закреплены на местности капитальным забором, что позволяет однозначно определить границы данного земельного участка на местности. При визуальном осмотре ограждений кадастровым инженером установлено, что ограждения выполнены из материалов, произведенных предположительно более 15 лет назад, участок хорошо освоен и регулярно возделывается. Споров и разногласий по смежным границам не выявлено. Площадь участка, вычисленная по координатам, составила 

<

...> кв. м.

В судебное заседание истица не явилась, извещена, ее представитель по доверенности уточненный иск поддержал, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика 

<

...> в судебное заседание не явился, извещен, представлено мнение по иску, которым просит отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то обстоятельство, что в собственность истице был предоставлен земельный участок площадью 

<

...> кв. м.

Представитель ответчика 

<

...> в судебное заседание не явился, извещен, ранее представлено мнение по иску, которым просят удовлетворить заявленные требования.

Представитель третьего лица 

<

...> в судебное заседание не явился, извещен, мнения по иску не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал по заявленным требованиям.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены, мнения не представлено.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с положениями ст. 15 Земельного кодекса РФ в собственности граждан (частной собственностью) могут находиться земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункты 15 - 21), применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйные земельные участки, но только на те из них, от права собственности на которые, собственник отказался. Что же касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозным имуществом, либо все иные земли в Российской Федерации являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности на основании ст. 234 ГК РФ вытекает из содержания ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При этом в силу ст. 234 ГК РФ заявителю необходимо предоставить доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Судом достоверно установлено, что согласно свидетельству о праве собственности 

<

номер> от 

<

дата> 

<

номер> земельный участок площадью 

<

...> га для ведения личного подсобного хозяйства был передан в собственность ФИО1 решением Администрации Константиновского сельского Совета от 

<

дата>г. 

<

номер>.

В соответствии с Основами законодательства Союза ССР и Союзных республик о земле, принятых Верховным Советом СССР 

<

дата>, земля находилась в государственной собственности, при этом в соответствии со ст. ст. 8, 20, 21, 53 Основ предоставление земельных участков во владение и пользование осуществлялось в порядке отвода, право владения и пользования землей удостоверялось Государственным актом, при этом любые сделки с землей признавались недействительными, а самовольно занятые участки подлежали возврату по их принадлежности без возмещения затрат, произведенных за время незаконного пользования.

Аналогичные положения были установлены и ст. ст. 3, 31, 32 Земельного кодекса РСФСР (1991 г.).

В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Основания и порядок возникновения прав на землю определен главой 5 Земельного кодекса РФ. При этом ст. 29 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на земельный участок возникает на основании решения государственных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 

<

...> кв. м, доказательств выделения ФИО1 в пользование земельного участка дополнительно площадью 

<

...> кв. м суду, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

...> кв. м в силу приобретательной давности.

Поскольку в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок отказано, суд не находит оснований для удовлетворения иска о регистрации права собственности на земельный участок уполномоченным органом, которое является производным от основного требования о признании права собственности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГРК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

...> кв. м по адресу 

<

адрес>, регистрации права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья: