Мотивированное 

решение

 изготовлено 14 сентября 2018 года 

Дело №2-277/18

УИД 29RS0007-01-2018-000406-48 

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

11 сентября 2018 года пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Волощенко Е.Н.,

при секретаре Ширяевской В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в интересах М.М., к администрации муниципального образования «Ерцевское» о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в интересах М.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Ерцевское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли у каждого. Жилое помещение состоит из трех комнат, имеет общую площадь 50 кв.м., один вход и является одноэтажным отдельно стоящим жилым домом. Дом расположен на земельном участке и огорожен забором. Признание квартиры жилым домом необходимо им для продажи жилого помещения.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Истец М.М. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик - представитель администрации МО «Ерцевское» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно отзыву на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ., врио. главы ФИО3 Г.А. исковые требования признает, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из ч.5 ст.1 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.п.4,5 ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктами 5, 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

ФИО4 в судебном заседании показали, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является индивидуальным жилым домом, который представляет собой отдельно стоящее здание, имеет один вход, квартир не имеет. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Истец М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на основании решения Коношского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., М.М., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., имеют в общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого), квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Из копии кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что по адресу: 

<

адрес>, расположена квартира, имеет кадастровый №, площадь 50,0 кв.м. 

Вместе с тем, письменными материалами дела, а именно техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ., показаниями свидетелей, подтверждается, что жилое помещение, по адресу: 

<

адрес> является жилым домом, имеющим общую площадь 50,0 кв.м., жилую 37,0 кв.м, состоящим из трех жилых комнат, кухни, прихожей, инвентарный №, а не квартирой.

При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах М.М., к администрации муниципального образования «Ерцевское» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить и признать за истцами право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах М.М., к администрации муниципального образования «Ерцевское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый 

государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий - Е.Н. Волощенко