Дело № 2-135/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Елизово 12 января 2017 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего

судьи Цитович Н.В.

при секретаре Головановой И. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паратунка» о возложении обязанности произвести ремонтные работы, перерасчет за отопление, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с указанным иском к ответчику, ссылаясь на те обстоятельства, что являются собственниками жилого помещения, расположенного в поселке 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом на основании договора управления осуществляет ответчик. На протяжении нескольких лет в квартире истцом отсутствует отопление, на неоднократные жалобы истцов ответчик не реагирует. По жалобе истцов была Государственной жилищной инспекцией была проведена проверка по результатам которой ответчику выдано предписание обеспечить прогрев жилого помещения со сроком исполнения 15 марта 2016 года. 10 июня 2016 года выдано повторное предписание со сроком исполнения 12 октября 2016 года, однако до настоящего времени предписание не исполнены. Просили взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда по 100000 руб. в пользу каждого истца, штраф в размере 50% от суммы присужденной истцам, обязать ответчика обеспечить прогрев отопления 

<

адрес> в соответствии с графиком качественного регулирования воды в системе отопления в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу, произвести перерасчет за услугу отопления за период с 14 декабря 2015 года до момента обеспечения прогрева отопления в квартире, взыскать в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 25000 руб.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, возражений на иск не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов и ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем, на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей".

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно договору о передаче жилого помещения в собственность гражданам на основании Закона РФ « О приватизации жилого фонда в РФ» истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-14).

Согласно п. 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя N 170 от 27 сентября 2003 года: эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать:

- поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях;

- поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение N 11 установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные);

- равномерный прогрев всех нагревательных приборов.

В соответствии с п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого дома в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества м (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

Согласно п. 13 Правил, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В 2015 и 2016 году истцом ФИО1 в адрес ответчика, были направлены заявления по факту отсутствия в ее квартире отоплении, проведения осмотра и устранения нарушений, однако как пояснил в судебном заседании представитель истца на обращения истца ответчик не отреагировал, в связи с чем она была вынуждена обратиться в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру (л.д. 15-29). 

По обращению истца ФИО1 в Государственную жилищную инспекцию ею была проведена проверка по факту нарушения требований жилищного законодательства.

Согласно акту проведенной проверки от 10 февраля 2016 года выявлены нарушения обязательных требований, а именно: в квартире; 3 температура воздуха +23 градуса. Прибор отопления в жилой угловой комнате под окном имеет прогрев + 55 градусов, прибор отопления под окном на главный фасад + 46 градусов, прибор отопления в кухне + 28 градусов, прибор отопления в не угловой жилой комнате + 20 градусов.

29 февраля 2016 года ответчику выдано предписание об устранении нарушений законодательства. Согласно предписанию ответчику необходимо в срок до 15 марта 2016 года обеспечить прогрев приборов отопления в квартире № 4 в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (л.д. 58-60).

Согласно пункту 6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого дома в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества м (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

4 ноября 2016 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием произвести перерасчет за отопление, а также обеспечить прогрев отопления в квартире (л.д. 30-31).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что до настоящего времени ответчиком меры по устранению недостатков не приняты.

Поскольку требования истцом в добровольном порядке не исполнены, они подлежат удовлетворению в судебном порядке.

Согласно статье 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

В силу пункта 45 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку при рассмотрении дела судом установлен факт нарушения прав истцов действиями ответчика по ненадлежащему содержании общего имущества многоквартирного дома, что привело к нарушению температурного режима в квартире истцов, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсацию морального вреда.

Размер компенсации морального вреда в сумме 50000 руб. в пользу каждого истца будет соответствовать требованиям разумности и справедливости, а также степени вины ответчика.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа в пользу истцов составляет 25000 руб. в пользу каждого ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию расходы по оказанию юридических услуг в размере 25000 руб (л.д.35-38).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Ик ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паратунка» обеспечить прогрев отопления в 

<

адрес> в соответствии с графиком качественного регулирования воды в системе отопления в течение 20 дней с момента вступления решения в законную силу.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паратунка» произвести перерасчет за услуги отопления за период с 14 декабря 2015 года до момента обеспечения прогрева отопления в 

<

адрес> в соответствии с графиком качественного регулирования воды в системе отопления.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Паратунка» в пользу ФИО1 ФИО18 компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф в размере 25000 руб, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Паратунка» в пользу ФИО1 ФИО19 компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф в размере 25000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании « Паратунка» в пользу ФИО1 ФИО20 компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф в размере 25000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паратунка» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяц ас момента принятия решения в окончательной форме – 17 января 2017 года.

Судья Н.В. Цитович