Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года г. Венев 

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С., 

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

данные изъяты> по иску ФИО6 к администрации муниципального образования Веневский район, ФИО7 о признании права собственности на сарай в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район, ФИО7 о признании права собственности на сарай в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что является ФИО1 который 

<

данные изъяты> купил у ФИО2 кирпичный сарай площадью 58,7 кв.м с 

<

данные изъяты>, за 

<

данные изъяты>. Денежные средства были переданы ФИО1 ФИО2 полностью в день подписания договора купли-продажи.

Вышеуказанный сарай на момент сделки принадлежал ФИО2 на основании постановления главы администрации МО Веневский район Тульской области о разрешении эксплуатации сарая 

<

данные изъяты>, но не был зарегистрирован в Тульском областном регистрационном центре по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

После заключения договора ФИО1 обратился в администрацию города Венева с заявлением о предоставлении земельного участка под сарай, которая выделила ему земельный участок с 

<

данные изъяты> в постоянное (бессрочное) пользование площадью 703 кв.м, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

данные изъяты>

Ключи и документы от сарая ФИО2 передал ФИО1 последний вместе с женой стал пользоваться указанным сараем, произвели капитальный ремонт сарая, перкрыли крышу и заменили входную дверь. 

ФИО1 умер 

<

данные изъяты> завещания он не оставил. Истец в 6-ти месячный срок после смерти супруга обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства, однако нотариусом ей было разъяснено, что поскольку документы на сарай и земельный участок оформлены не до конца, нотариус не может включить это имущество в состав наследства.

ФИО6 является единственной наследницей после смерти своего мужа, дети отказались от наследства в пользу матери.

Просит суд признать за ней право собственности на сарай с 

<

данные изъяты> площадью 58,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 

<

данные изъяты> 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, постановлением 

<

данные изъяты> ФИО2 разрешено строительство сарая по адресу: 

<

данные изъяты> 

Постановлением главы администрации 

<

данные изъяты> подтвержден факт эксплуатации ФИО7 построенного им сарая по внутренннему обмеру 58,7 кв.м на принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования земельном участке площадью 0,06 га по адресу: 

<

данные изъяты>, ФИО2 было рекомендовано зарегистрировать право собственности на сарай в Тульском областном регистрационном центре по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.25)

Сарай с 

<

данные изъяты> площадью 58,7 кв.м, 1990 года постройки, расположен по адресу: 

<

данные изъяты>, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН 

<

данные изъяты>

Постановлением главы администрации 

<

данные изъяты> были внесены изменения в свидетельство о праве пользования на землю 

<

данные изъяты> выданное ФИО2. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> в части указания целевого назначения земельного участка, изменив «для приусадебного хозяйства» на «ведение личного подсобного хозяйства»; было постановлено считать площадь земельного участка, находящегося в 

<

данные изъяты> предоставленного ФИО2. в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства равной 703 кв.м (л.д.27).

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

данные изъяты> земельный участок площадью 703 кв.м 

<

данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, предоставлен ФИО1 в постоянное бессрочное пользование (л.д.15-18), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>, постановлением главы администрации 

<

данные изъяты>

Из договора купли-продажи от 25 августа 2001 года следует, что ФИО2 продал ФИО1 сарай площадью по внутреннему обмеру 58,7 кв.м, построенный на земельном участке 703 кв.м, целевое назначение участка: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем ФИО2. на праве бессрочного (посттоянного) пользования, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты> Сарай принадлежит ФИО2. на основании постановления главы администрации 

<

данные изъяты>. Договор подписан покупателем и продавцом, сведения о регистрации договора в органах регистрации отсутствует (л.д.13).

Согласно расписке от 25 августа 2001 года ФИО2 деньги от ФИО1 за проданный сарай в сумме 

<

данные изъяты> получил в день подписания договора (л.д.20).

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данная норма Закона действовала в момент заключения между сторонами договора купли-продажи.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 8 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Однако, после заключения договора купли-продажи, ФИО1 за регистрацией своего права собственности на спорный сарай в регистрирующий орган не обратился.

Из технического паспорта от 28 февраля 2001 года усматривается, что сарай, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> имеет площадь 58,7 кв.м, правообладателем указан ФИО2 (л.д.28-30), что также подтверждается карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке 2 по 

<

данные изъяты> 

ФИО2 умер 

<

данные изъяты>, что подтверждается записью акта о смерти 

<

данные изъяты>

Наследником умершего ФИО2 является ФИО7, привлеченная к участию в деле в качестве соответчика, не возражавшая против удовлетворения исковых требований ФИО6 ФИО7 при подаче заявления об открытии наследства после смерти ФИО2 в состав наследства спорный сарай не включала. И в настоящее время не претендует на него.

ФИО1 умер 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>

Факт состояния истца с наследодателем в брачных отношениях подтверждается свидетельством о заключении брака 1

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела 

<

данные изъяты>, заведенного нотариусом 

<

данные изъяты> следует, что к имуществу ФИО1, умершего 

<

данные изъяты>, заведено наследственное дело, в состав наследства входят денежные средства и компенсация, земельный участок, свидетельства о праве на наследство по закону истцу выданы.

ФИО6 является ФИО1, ФИО3 ФИО4 ФИО5 - его детьми, последние от принятия наследства отказались, о чем имеется соответствующее заявление в материалах наследственного дела. 

После смерти ФИО1. наследником к его имуществу является 

<

данные изъяты> ФИО6, которая фактически вступила в права владения наследуемым имуществом путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.

ФИО1 постоянно и по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

данные изъяты>, совместно 

<

данные изъяты> ФИО6, сыном ФИО3 

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом как наследником по закону, наследство после смерти ФИО1 было принято в установленный законом срок.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны 

<

данные изъяты> с указанием на незаконность постройки гаража с 1990 года по настоящее время, материалы дела не содержат. Право на выделение земельного участка и возведение сарая также ранее никем не оспаривалось. Также судом достоверно установлено, что ФИО1 при жизни приобрел у ФИО2 спорный сарай, пользовался им, обратился в администрацию для выделения ему земельного участка для обслуживания сарая. 

Совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что строительство ФИО2 сарая на отведенном земельном участке соответствовали требованиям действующего на тот период времени законодательства.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО1 других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд считает доказанным факт принятия ФИО6 наследства, оставшегося после смерти ФИО1 в установленный законом 6-ти месячный срок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество. 

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что иные наследники к имуществу ФИО1 отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО6 о признании права собственности на сарай площадью 58,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 умершего 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на сарай с 

<

данные изъяты> площадью 58,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 

<

данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий