31RS0003-01-2025-000322-89 2-303/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Борисовка 24 сентября 2025 г.

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Куприченко С.Н.,

при секретаре Подлозной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

25.05.2022 между МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, ФИО1, ФИО6, ФИО5 заключен договор №-арз аренды земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, №, для производственных целей, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В этот же день земельный участок передан арендаторам по акту приема-передачи. ФИО1 обязался ежеквартально вносить арендную плату пропорционально площади зданий, принадлежащих арендаторам на праве собственности до 15 числа месяца, путем перечисления денежных средств на счет МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях. Размер паты установлен приложением к договору аренды и составляет 159830,96 руб. в год.

МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях обратилось в Борисовский районный суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 4 квартала 2019 года по 13.04.2023 в размере 538188,47 руб., пени в размере 75884,55 руб. В обоснование истец сослался на то, что ответчик с момента государственной регистрации договора не вносит аренные платежи.

Представитель истца МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства 04.09.2025, в судебное заседание не явился. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из содержания договора аренды №-арз от 25.05.2022 усматривается, что между сторонами сделки была достигнута договоренность по всем существенным условиям, договор аренды заключен в письменной форме, как того требует п. 1 ст. 609 ГК РФ (л.д. 5-7).

Согласно акту приема-передачи земельного участка от 25.05.2022, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях (Арендодатель) 02.12.2019 в соответствии с договором аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью, с множественностью лиц на стороне арендатора, от 25.05.2022 №-арз передал, а ФИО1 (Арендатор 1), ФИО6 (Арендатор 2), ФИО5 (Арендатор 3) приняли во временное владение и пользование за плату земельный участок, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производственных целей, кадастровый №, № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, являющийся федеральной собственностью (л.д. 14-15).

Условиями договора предусмотрено, что размер арендной платы на земельный участок рассчитан пропорционально площади зданий, принадлежащих арендаторам на праве собственности (п. 3.1 договора).

Согласно приложения № 2 к договору аренды земельного участка, годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 479397 руб. Доля земельного участка, приходящаяся на ФИО1 (Арендатор 1) составляет 33,34%. Сумма арендной платы ФИО1 в год составляет 159830,96 руб. (л.д. 11).

С момента государственной регистрации договора и до настоящего времени ответчик не вносил арендную плату.

Из расчета задолженности по арендной плате следует, что её размер по состоянию на 13.04.2023 составил 538188,47 руб., размер пени 75884,55 руб. за период с 01.01.2024 по 20.05.2024. (л.д. 50).

Расчет выполнен истцом математически верно, ответчиком не оспорен, поэтому принимается судом за основу при определении размера задолженности и пени.

Доказательств наличия оснований для освобождения от платы за пользование земельным участком, как и доказательств внесения такой платы в сроки и в размерах, установленных договором, ответчиком не представлено.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального района «Борисовский район» Белгородской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17281,46 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях (ИНН №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в федеральный бюджет задолженность по арендной плате в размере 538188,47 руб. за период с 4 квартала 2019 года по 13.04.2023, пени в размере 75884,55 руб. за период с 01.01.2024 по 20.05.2024.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района «Борисовский район» Белгородской области судебные расходы в размере 17281,46 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.10.2025.

Судья С.Н. Куприченко