Дело № 2-4535/2017

Решение

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Агарковой И.П., 

при секретаре Долдо А.Г., 

с участием старшего помощника прокурора Заводского района города Саратова Рыбаковой Н.И.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Урмашева А.Ж., представившего удостоверение № 2447 и ордер № 434 от 11.10.2017 года,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об отсутствии права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об отсутствии права пользования жилым помещением, в обоснование которого указала следующее. Истцу единолично, на праве собственности принадлежит жилое помещение - дом, расположенный по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.09.2004 года. В указанном доме зарегистрированы дочь и внук ФИО1 - ФИО3 и ФИО4, а также ответчик ФИО2 Ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, не вселялся в него, личных вещей в доме истца не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является и не ведет с ним общего совместного хозяйства, помощи в содержании жилого помещения не оказывает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер, с целью трудоустройства последнего. В настоящее время регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истцу реализовать права собственника в отношении жилого дома.

На основании изложенного ФИО1 просила суд признать у ФИО2 отсутствие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по вышеизложенным обстоятельствам и просила суд признать у ФИО2 отсутствие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, поскольку ответчик фактически в спорном доме никогда не проживал и не вселялся в него, не заявлял о намерении вселиться в спорный дом, личных вещей в доме не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, членом её семьи не является и не ведет общего совместного хозяйства, помощи в содержании жилого помещения не оказывает. Место нахождения ФИО2 ей не известно. Осуществляла регистрацию ответчика по просьбе своей дочери ФИО3, поскольку последняя была знакома с отцом ответчика, и ФИО2 требовалась регистрация по постоянному месту жительства для трудоустройства. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Принятыми судом мерами установить местонахождение и фактическое местожительство ответчика ФИО2 не представилось возможным, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ по определению суда ответчику был назначен представитель в лице адвоката Урмашева А.Ж., который исковые требования истца ФИО1 не признал, просил суд принять законное и обоснованное решение по делу.

Третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего третьего лица ФИО4, в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования, дала пояснения аналогичные пояснениям истца.

Старший помощник прокурора Заводского района г. Саратова Рыбакова Н.И. в судебном заседании указала на возможность удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, поскольку имеются предусмотренные жилищным законодательством основания.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Урмашева А.Ж., третье лицо ФИО3, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ч. 2 ст. 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с указанным конституционным положением ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом, истцу с 20.09.2004 года согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 09.09.2004 года, свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

№> 21.09.2004 года, на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. 

Из копии паспорта 

<

данные изъяты>, выданного 

<

№> УВД Заводского района г.Саратова на имя ФИО1, следует что она зарегистрирована по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, с 05.03.1983 года.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, помимо истца в указанном доме зарегистрированы дочь истца ФИО3, внук истца ФИО4 (свидетельство о рождении II-РУ№ 561673), а также ответчик ФИО2 Ответчик зарегистрирован в доме истца с 28.11.2007 года.

В судебном заседании третье лицо ФИО3, а также свидетель ФИО5 подтвердили факт того, что ответчик фактически в спорном доме никогда не проживал и не вселялся в него, не заявлял о намерении вселиться в спорный дом, личных вещей в доме не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи ФИО1 не является и не ведет с ней общего совместного хозяйства, помощи в содержании жилого помещения не оказывает, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В силу положений ч.ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Законом РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введен регистрационный учет граждан.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает его право на жилую площадь, а является лишь административным актом.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, о чем свидетельствуют период, в течение которого он не проживает в доме истца, в виду чего суд полагает, что ответчик не рассматривает данное жилое помещение как возможное место жительства ни в настоящее время, ни в будущем, отказавшись от этого права добровольно. Неисполнение им обязанностей по содержанию жилого помещения, отсутствие каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением, нежелание ответчика возвратиться в дом для постоянного проживания при отсутствии препятствий с чьей-либо стороны, свидетельствуют об обоснованности заявленных исковых требований.

Оценивая в совокупности, приведенные по делу доказательства, суд считает установленным факт не вселения и не проживания ФИО2 в жилом доме по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, и учитывая, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи истца и не ведет с ним общего совместного хозяйства, помощи в содержании жилого помещения не оказывает, в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, коммунальных услуг не оплачивает, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании отсутствующим у ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об отсутствии права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 17.10.2017 года.

Судья И.П. Агаркова