Дело № 2-919/18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года 

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Гайдук Н.С.

при секретаре Гаврилиной Н.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок под домом бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании за ним права собственности бесплатно на земельный участок при доме, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> указав, что 21 октября 1991 года у совхоза «Молоченевский» он приобрел в 

<

адрес> жилой дом. Став собственником данного жилого дома в 1992 году на основании его заявления Главой Молоченевской сельской администрации было вынесено постановление о передаче в собственность бесплатно земельного участка под домом площадью 0,15 га. В связи с тем, что правоустанавливающие документы не сохранены, он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, которым он с 1991 года, с момента приобретения жилого дома пользуется как собственным по назначению, оплачивая налоги, в связи с чем вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений относительно иска не представили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, полагаясь на усмотрение суда. 

Управление Росреестра по Смоленской области (Гагаринский отдел) в суд не явилось, извещено надлежаще, просило о рассмотрении дела в их отсутствие.

Администрация МО «Покровское сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области по вызову в суд не явилась, извещена надлежаще, в письменном обращении к суду просила о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся, надлежаще извещенных участников процесса.

Исследовав все доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, находящийся у него в фактическом пользовании, если на нем расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1 вышеназванного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут быть предоставлены в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи от 21.10.1991 года является собственником жилого дома в д. Андреевка Покровского сельского поселения (ранее Молоченевского) Гагаринского района Смоленской области, расположенном на земельном участке, площадью 1500 кв.м. (л.д.7). Приобретя право собственности на указанный жилой дом, ФИО1 регулярно производил уплату налогов на указанное недвижимое имущество, кроме того, получил право пользования земельным участком, расположенным под данным домом.

На основании заявления ФИО1, постановлением главы Молоченевской сельской администрации Гагаринского района Смоленской области истцу предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, 

<

адрес> что подтверждается копией из земельно-кадастровой книги № 

Факт передачи в собственность спорного земельного участка ФИО1 у суда не вызывает сомнения, поскольку данное обстоятельство также подтверждается квитанциями об уплате налога на землю и дом (л.д.11-14), не оспаривают данное обстоятельство представитель ответчика Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области и представитель третьего лица Администрации МО «Покровское сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области.

Как усматривается из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (л.д.15), спорный земельный участок, условный №, местоположение границ смежных земельных участков установлено в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность (либо в аренду) имеют собственники расположенных на этом участке зданий, строений и сооружений, ибо одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ). 

При таких обстоятельствах, у истца право собственности на жилой дом, расположенный в д. Андреевка Покровского сельского поселения (ранее Молоченевского) Гагаринского района Смоленской области, расположенном на земельном участке, площадью 1500 кв.м, предоставленном ему в собственность, возникло на основании сделки купли-продажи, совершенной еще вначале 90-х годов, до дня введения в действие ЗК РФ. ФИО1 являясь собственником домовладения и земельного участка под ним, площадью 1500 кв.м, пользуется имуществом на законных основаниях более 25 лет, указанные сделки никем не оспаривались, земельный участок у него не изымался, поэтому суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности бесплатно на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Гагаринский район, Покровское сельское поселение д. Андреевка.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд. 

Судья: Н.С.Гайдук