Дело № 2-4078/2023 

УИД 61RS0013-01-2023-004535-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего - судьи Козинцевой И.Е.,

при секретаре Матвиевской Л.Ю.

с участием адвоката Кульковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к Осауленко ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом с кадастровым номером 61:49:0010245:422, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 61:49:0010245:820, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре недвижимости внесены сведения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и выдана выписка от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирован по месту жительства ФИО1, который до ДД.ММ.ГГГГ проживал и являлся собственником жилого дома. 

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место жительства его в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков, место жительства которых не известно. 

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО7 исковые требования ФИО2 не признала.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца и представителя ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5пояснили, что ответчик ФИО1 в домовладении, принадлежащем ФИО2, не проживает и его место жительства не известно.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес>, ответчик ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает длительное время, личного имущества не имеет, членом семьи истца не является. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению его прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным и в силу установленных обстоятельств суд считает необходимым признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО12 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить. 

Признать утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> Осауленко ФИО11 (паспорт 

<

данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Е. Козинцева

Решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2023